A Corrida dos Bairros Itajaí
Barra do Rio: casinha da Corrida dos Bairros, 15º lugar, detalhe: água15

Preço do m² em Barra do Rio, Itajaí

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 9.322/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 7.658 – R$ 9.667
Venda: anúnciosn=9 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade-19,2%
Aluguel: medianaR$ 50,7/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 43,7 – R$ 53,8
Aluguel: anúnciosn=11 · média
Apartamento típico à venda60 m² por R$ 550.000
Faixa de preço (metade central)R$ 460.000 – R$ 585.000
Apartamento típico p/ alugar60 m² por R$ 3.000/mês
Rendimento bruto do aluguel6,53% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.276/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 3.974 – R$ 7.723
Venda: anúnciosn=38 · alta
vs. mediana da cidade-20,9%

Galpões

Aluguel: medianaR$ 20,2/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 13,5 – R$ 32,5
Aluguel: anúnciosn=10 · média
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Barra do Rio, em Itajaí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Barra do Rio é de R$ 9.322/m², apurada em 9 anúncios, 19,2% abaixo da mediana de Itajaí (R$ 11.534/m²). Para alugar no bairro Barra do Rio, a mediana é de R$ 50,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.000/mês. Quem compra no bairro Barra do Rio para alugar tem rendimento bruto de 6,53% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Barra do Rio

Quanto custa o m² no bairro Barra do Rio, em Itajaí?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.322/m², casas R$ 5.276/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Barra do Rio é mais caro que a média de Itajaí?

Não: apartamentos a R$ 9.322/m², 19,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 11.534/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Barra do Rio?

Mediana de R$ 50,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.000/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Barra do Rio?

Rendimento bruto de 6,53% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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