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Quanto custa o metro quadrado no bairro Meia Praia, em Navegantes? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Meia Praia é de R$ 8.036/m², apurada em 179 anúncios, 11,3% abaixo da mediana de Navegantes (R$ 9.061/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Meia Praia subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Meia Praia ficou estável em relação a setembro/2026 (R$ 8.036 → R$ 8.036/m²), mantendo a 4ª posição no ranking de Navegantes.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.036 | n=151 · alta | 4º | R$ 36,1 |
| outubro/2026 | R$ 8.036 | n=179 · alta | 4º | R$ 38,5 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Meia Praia, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Meia Praia com o resto de Navegantes dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 470.000 · cidade -7,5% · 3º de 3 na faixa · n=6 · baixa | R$ 10.500 | R$ 470.000 | -7,5% | 3º de 3 | – | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 465.000 · cidade -7,0% · 4º de 6 na faixa · n=61 · alta | R$ 7.708 | R$ 465.000 | -7,0% | 4º de 6 | – | n=61 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 700.000 · cidade -4,8% · 4º de 5 na faixa · n=80 · alta | R$ 8.454 | R$ 700.000 | -4,8% | 4º de 5 | – | n=80 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 925.000 · cidade -15,8% · 4º de 4 na faixa · n=25 · alta | R$ 7.845 | R$ 925.000 | -15,8% | 4º de 4 | – | n=25 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.980.000 · cidade +51,5% · 1º de 3 na faixa · n=7 · baixa | R$ 14.724 | R$ 2.980.000 | +51,5% | 1º de 3 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Meia Praia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Meia Praia
O bairro Meia Praia fica a cerca de 4,1 km do centro de Navegantes, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Gravatá, São Domingos, Centro e Nossa Senhora das Graças. Perto dele, em outra cidade, ficam Gravatá, em Penha (5,0 km em linha reta) e Barra do Rio, em Itajaí (5,1 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Meia Praia aparece com 179 apartamentos, 77 casas, 15 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 76 m² e sai por R$ 610.000. O estoque de apartamentos à venda no Meia Praia cresceu 14,5% em relação à rodada anterior (166 para 190 anúncios, contando só as 69 fontes presentes nos dois meses), e 81% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Meia Praia tem 8.380 moradores, o 6º mais populoso entre os 10 bairros oficiais de Navegantes, em 11,12 km²: são 753 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 08/09): R$ 8.036/m², +0,0%. Para alugar no bairro Meia Praia, a mediana é de R$ 38,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.500/mês. Quem compra no bairro Meia Praia para alugar tem rendimento bruto de 5,75% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Meia Praia
Onde fica o bairro Meia Praia, em Navegantes?
O bairro Meia Praia fica a cerca de 4,1 km do centro de Navegantes, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Gravatá, São Domingos, Centro e Nossa Senhora das Graças. Perto dele, em outra cidade, ficam Gravatá, em Penha (5,0 km em linha reta) e Barra do Rio, em Itajaí (5,1 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Meia Praia, em Navegantes?
Nos anúncios de outubro/2026, o Meia Praia aparece com 179 apartamentos, 77 casas, 15 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 76 m² e sai por R$ 610.000.
Os imóveis do bairro Meia Praia vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Meia Praia cresceu 14,5% em relação à rodada anterior (166 para 190 anúncios, contando só as 69 fontes presentes nos dois meses), e 81% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Meia Praia, em Navegantes?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Meia Praia tem 8.380 moradores, o 6º mais populoso entre os 10 bairros oficiais de Navegantes, em 11,12 km²: são 753 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Meia Praia, em Navegantes?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 8.036/m², casas R$ 6.986/m², terrenos R$ 2.308/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Meia Praia é mais caro que a média de Navegantes?
Não: apartamentos a R$ 8.036/m², 11,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.061/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Meia Praia?
Mediana de R$ 38,5/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Meia Praia?
Rendimento bruto de 5,75% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Meia Praia subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Meia Praia ficou estável em relação a setembro/2026 (R$ 8.036 → R$ 8.036/m²), mantendo a 4ª posição no ranking de Navegantes. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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