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Quanto custa o metro quadrado no bairro Gravatá, em Navegantes? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Gravatá é de R$ 9.372/m², apurada em 647 anúncios, 3,4% acima da mediana de Navegantes (R$ 9.061/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Gravatá subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Gravatá caiu -2,6% em relação a setembro/2026 (R$ 9.621 → R$ 9.372/m²), mantendo a 3ª posição no ranking de Navegantes.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.621 | n=586 · alta | 3º | R$ 37,9 |
| outubro/2026 | R$ 9.372 | n=647 · alta | 3º | R$ 39,5 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Gravatá, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Gravatá com o resto de Navegantes dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 450.000 · cidade +9,4% · 1º de 3 na faixa · n=41 · alta | R$ 12.419 | R$ 450.000 | +9,4% | 1º de 3 | – | n=41 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 545.000 · cidade +3,6% · 3º de 6 na faixa · rende 5,88% · n=74 · alta | R$ 8.585 | R$ 545.000 | +3,6% | 3º de 6 | 5,88% | n=74 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 785.000 · cidade +4,0% · 2º de 5 na faixa · rende 5,23% · n=189 · alta | R$ 9.231 | R$ 785.000 | +4,0% | 2º de 5 | 5,23% | n=189 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.160.000 · cidade +0,2% · 3º de 4 na faixa · rende 4,99% · n=208 · alta | R$ 9.336 | R$ 1.160.000 | +0,2% | 3º de 4 | 4,99% | n=208 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.900.000 · cidade -6,8% · 3º de 3 na faixa · n=135 · alta | R$ 9.062 | R$ 1.900.000 | -6,8% | 3º de 3 | – | n=135 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Gravatá enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Gravatá
O bairro Gravatá fica a cerca de 6,7 km do centro de Navegantes, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Meia Praia, São Domingos, Machados e Nossa Senhora das Graças. Perto dele, em outra cidade, ficam Gravatá, em Penha (2,3 km em linha reta), Santa Lídia, em Penha (3,3 km em linha reta), Itapocoroi, em Penha (4,9 km em linha reta) e Armação do Itapocorói, em Penha (6,5 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Gravatá aparece com 647 apartamentos, 146 casas, 26 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 104 m² e sai por R$ 950.000. O estoque de apartamentos à venda no Gravatá cresceu 8,5% em relação à rodada anterior (610 para 662 anúncios, contando só as 69 fontes presentes nos dois meses), e 78% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Gravatá moram cerca de 7.100 pessoas, em 2.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Gravatá não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Navegantes). A densidade desse entorno é de 4.000 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 46% dos domicílios ocupados são apartamentos e 54% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 08/09): R$ 9.621/m², -2,6%. Para alugar no bairro Gravatá, a mediana é de R$ 39,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.200/mês. Quem compra no bairro Gravatá para alugar tem rendimento bruto de 5,06% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Gravatá
Onde fica o bairro Gravatá, em Navegantes?
O bairro Gravatá fica a cerca de 6,7 km do centro de Navegantes, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Meia Praia, São Domingos, Machados e Nossa Senhora das Graças. Perto dele, em outra cidade, ficam Gravatá, em Penha (2,3 km em linha reta), Santa Lídia, em Penha (3,3 km em linha reta), Itapocoroi, em Penha (4,9 km em linha reta) e Armação do Itapocorói, em Penha (6,5 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Gravatá, em Navegantes?
Nos anúncios de outubro/2026, o Gravatá aparece com 647 apartamentos, 146 casas, 26 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 104 m² e sai por R$ 950.000.
Os imóveis do bairro Gravatá vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Gravatá cresceu 8,5% em relação à rodada anterior (610 para 662 anúncios, contando só as 69 fontes presentes nos dois meses), e 78% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Gravatá, em Navegantes?
Num raio de 1 km do centro do Gravatá moram cerca de 7.100 pessoas, em 2.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Gravatá não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Navegantes). A densidade desse entorno é de 4.000 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 46% dos domicílios ocupados são apartamentos e 54% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Gravatá, em Navegantes?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 9.372/m², casas R$ 6.764/m², terrenos R$ 2.320/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Gravatá é mais caro que a média de Navegantes?
Sim: apartamentos a R$ 9.372/m², 3,4% acima da mediana da cidade (R$ 9.061/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Gravatá?
Mediana de R$ 39,5/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Gravatá?
Rendimento bruto de 5,06% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Gravatá subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Gravatá caiu -2,6% em relação a setembro/2026 (R$ 9.621 → R$ 9.372/m²), mantendo a 3ª posição no ranking de Navegantes. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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