A Corrida dos Bairros Navegantes
Centro: casinha da Corrida dos Bairros, 2º lugar, detalhe: centro2

Preço do m² em Centro, Navegantes

A Corrida dos Bairros › Navegantes › Centro

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 9.591/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 7.578 – R$ 11.921
Venda: anúnciosn=342 · alta
vs. mediana da cidade+4,4%
Aluguel: medianaR$ 40,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 33,7 – R$ 48,4
Aluguel: anúnciosn=37 · alta
Apartamento típico à venda95 m² por R$ 870.000
Faixa de preço (metade central)R$ 650.000 – R$ 1.300.000
Apartamento típico p/ alugar75 m² por R$ 3.000/mês
Rendimento bruto do aluguel5,00% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 6.667/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.550 – R$ 8.612
Venda: anúnciosn=99 · alta
vs. mediana da cidade+5,5%
Aluguel: medianaR$ 31,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 26,4 – R$ 41,0
Aluguel: anúnciosn=6 · baixa
Rendimento bruto do aluguel5,58% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 2.351/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 2.083 – R$ 4.204
Venda: anúnciosn=18 · média
vs. mediana da cidade+21,2%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 56,8/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 39,2 – R$ 69,9
Aluguel: anúnciosn=20 · alta

Galpões

Aluguel: medianaR$ 32,1/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 29,1 – R$ 42,3
Aluguel: anúnciosn=6 · baixa
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Centro? ⚖️ Comparar o Centro com Navegantes

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em Navegantes? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 9.591/m², apurada em 342 anúncios, 4,4% acima da mediana de Navegantes (R$ 9.184/m²). Para alugar no bairro Centro, a mediana é de R$ 40,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.000/mês. Quem compra no bairro Centro para alugar tem rendimento bruto de 5,00% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 20,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Centro

Quanto custa o m² no bairro Centro, em Navegantes?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.591/m², casas R$ 6.667/m², terrenos R$ 2.351/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Centro é mais caro que a média de Navegantes?

Sim: apartamentos a R$ 9.591/m², 4,4% acima da mediana da cidade (R$ 9.184/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Centro?

Mediana de R$ 40,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.000/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Centro?

Rendimento bruto de 5,00% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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