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Quanto custa o metro quadrado no bairro São Domingos, em Navegantes? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Domingos é de R$ 6.625/m², apurada em 13 anúncios, 26,9% abaixo da mediana de Navegantes (R$ 9.061/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O São Domingos subiu ou caiu?
O São Domingos tem poucos anúncios em uma das edições (n=8 em setembro/2026, n=13 em outubro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.666 | n=8 · baixa | 7º | – |
| outubro/2026 | R$ 6.625 | n=13 · média | 6º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no São Domingos, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o São Domingos com o resto de Navegantes dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 420.000 · cidade -16,0% · 5º de 6 na faixa · n=5 · baixa | R$ 6.964 | R$ 420.000 | -16,0% | 5º de 6 | – | n=5 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 450.000 · cidade -32,4% · 5º de 5 na faixa · n=5 · baixa | R$ 6.000 | R$ 450.000 | -32,4% | 5º de 5 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Domingos enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Domingos
O bairro São Domingos fica a cerca de 3,0 km do centro de Navegantes, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Nossa Senhora das Graças, Machados, Centro e Meia Praia. Perto dele, em outra cidade, ficam Barra do Rio, em Itajaí (1,4 km em linha reta), Cordeiros, em Itajaí (2,3 km em linha reta), Murta, em Itajaí (2,6 km em linha reta) e São João, em Itajaí (2,7 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o São Domingos aparece com 24 casas, 13 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 420.000. O estoque de casas à venda no São Domingos cresceu 4,0% em relação à rodada anterior (25 para 26 anúncios, contando só as 69 fontes presentes nos dois meses), e 72% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Domingos tem 8.887 moradores, o 4º mais populoso entre os 10 bairros oficiais de Navegantes, em 2,92 km²: são 3.045 habitantes por km². Predominam as casas (90% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 08/09): R$ 6.666/m², -0,6%.
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Perguntas frequentes sobre o São Domingos
Onde fica o bairro São Domingos, em Navegantes?
O bairro São Domingos fica a cerca de 3,0 km do centro de Navegantes, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Nossa Senhora das Graças, Machados, Centro e Meia Praia. Perto dele, em outra cidade, ficam Barra do Rio, em Itajaí (1,4 km em linha reta), Cordeiros, em Itajaí (2,3 km em linha reta), Murta, em Itajaí (2,6 km em linha reta) e São João, em Itajaí (2,7 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Domingos, em Navegantes?
Nos anúncios de outubro/2026, o São Domingos aparece com 24 casas, 13 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 420.000.
Os imóveis do bairro São Domingos vendem rápido?
O estoque de casas à venda no São Domingos cresceu 4,0% em relação à rodada anterior (25 para 26 anúncios, contando só as 69 fontes presentes nos dois meses), e 72% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro São Domingos, em Navegantes?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Domingos tem 8.887 moradores, o 4º mais populoso entre os 10 bairros oficiais de Navegantes, em 2,92 km²: são 3.045 habitantes por km². Predominam as casas (90% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São Domingos, em Navegantes?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 6.625/m², casas R$ 4.500/m², terrenos R$ 1.528/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São Domingos é mais caro que a média de Navegantes?
Não: apartamentos a R$ 6.625/m², 26,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.061/m²), em outubro/2026.
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