A Corrida dos Bairros Navegantes
Machados: casinha da Corrida dos Bairros, 6º lugar6

Preço do m² em Machados, Navegantes

A Corrida dos Bairros › Navegantes › Machados

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 6.818/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 6.631 – R$ 7.598
Venda: anúnciosn=7 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade-25,8%
Aluguel: medianaR$ 40,1/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 36,7 – R$ 42,8
Aluguel: anúnciosn=6 · baixa
Apartamento típico à venda70 m² por R$ 500.000
Faixa de preço (metade central)R$ 475.000 – R$ 570.000
Apartamento típico p/ alugar50 m² por R$ 1.850/mês
Rendimento bruto do aluguel7,06% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 4.300/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 2.779 – R$ 4.905
Venda: anúnciosn=15 · média
vs. mediana da cidade-31,9%

Galpões

Aluguel: medianaR$ 10,6/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 7,2 – R$ 14,0
Aluguel: anúnciosn=10 · média
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Machados? ⚖️ Comparar o Machados com Navegantes

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Machados, em Navegantes? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Machados é de R$ 6.818/m², apurada em 7 anúncios, 25,8% abaixo da mediana de Navegantes (R$ 9.184/m²). Para alugar no bairro Machados, a mediana é de R$ 40,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.850/mês. Quem compra no bairro Machados para alugar tem rendimento bruto de 7,06% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Machados

Quanto custa o m² no bairro Machados, em Navegantes?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.818/m², casas R$ 4.300/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Machados é mais caro que a média de Navegantes?

Não: apartamentos a R$ 6.818/m², 25,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.184/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Machados?

Mediana de R$ 40,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.850/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Machados?

Rendimento bruto de 7,06% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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