A Corrida dos Bairros Itajaí
Vila Operária: casinha da Corrida dos Bairros, 10º lugar, detalhe: vila10

Preço do m² em Vila Operária, Itajaí

A Corrida dos Bairros › Itajaí › Vila Operária

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 10.735/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 9.242 – R$ 11.701
Venda: anúnciosn=106 · alta
vs. mediana da cidade-6,9%
Aluguel: medianaR$ 52,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 45,2 – R$ 59,3
Aluguel: anúnciosn=36 · alta
Apartamento típico à venda83 m² por R$ 850.000
Faixa de preço (metade central)R$ 750.000 – R$ 1.000.000
Apartamento típico p/ alugar72 m² por R$ 3.800/mês
Rendimento bruto do aluguel5,81% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 8.000/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 6.512 – R$ 8.678
Venda: anúnciosn=17 · média
vs. mediana da cidade+20,0%

Terrenos

Venda: medianaR$ 3.400/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 3.167 – R$ 6.251
Venda: anúnciosn=5 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade+84,8%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 43,1/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 34,2 – R$ 55,1
Aluguel: anúnciosn=8 · baixa
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Operária, em Itajaí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Operária é de R$ 10.735/m², apurada em 106 anúncios, 6,9% abaixo da mediana de Itajaí (R$ 11.534/m²). Para alugar no bairro Vila Operária, a mediana é de R$ 52,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.800/mês. Quem compra no bairro Vila Operária para alugar tem rendimento bruto de 5,81% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Vila Operária

Quanto custa o m² no bairro Vila Operária, em Itajaí?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 10.735/m², casas R$ 8.000/m², terrenos R$ 3.400/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Vila Operária é mais caro que a média de Itajaí?

Não: apartamentos a R$ 10.735/m², 6,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 11.534/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Vila Operária?

Mediana de R$ 52,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.800/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Vila Operária?

Rendimento bruto de 5,81% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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