A Corrida dos Bairros Itajaí
Itaipava: casinha da Corrida dos Bairros, 23º lugar23

Preço do m² em Itaipava, Itajaí

A Corrida dos Bairros › Itajaí › Itaipava

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 6.808/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 6.157 – R$ 7.330
Venda: anúnciosn=23 · alta
vs. mediana da cidade-41,0%
Aluguel: medianaR$ 38,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 35,0 – R$ 48,3
Aluguel: anúnciosn=23 · alta
Apartamento típico à venda51 m² por R$ 350.000
Faixa de preço (metade central)R$ 325.000 – R$ 395.000
Apartamento típico p/ alugar54 m² por R$ 2.100/mês
Rendimento bruto do aluguel6,70% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.655/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 2.970 – R$ 6.742
Venda: anúnciosn=23 · alta
vs. mediana da cidade-15,2%

Terrenos

Venda: medianaR$ 702/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 400 – R$ 1.469
Venda: anúnciosn=21 · alta
vs. mediana da cidade-61,9%

Galpões

Aluguel: medianaR$ 24,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 16,7 – R$ 27,1
Aluguel: anúnciosn=29 · alta
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Itaipava? ⚖️ Comparar o Itaipava com Itajaí

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Itaipava, em Itajaí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Itaipava é de R$ 6.808/m², apurada em 23 anúncios, 41,0% abaixo da mediana de Itajaí (R$ 11.534/m²). Para alugar no bairro Itaipava, a mediana é de R$ 38,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.100/mês. Quem compra no bairro Itaipava para alugar tem rendimento bruto de 6,70% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Itaipava

Quanto custa o m² no bairro Itaipava, em Itajaí?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.808/m², casas R$ 5.655/m², terrenos R$ 702/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Itaipava é mais caro que a média de Itajaí?

Não: apartamentos a R$ 6.808/m², 41,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 11.534/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Itaipava?

Mediana de R$ 38,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.100/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Itaipava?

Rendimento bruto de 6,70% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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