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Quanto custa o metro quadrado no bairro Balneário Santa Clara, em Itajaí? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Balneário Santa Clara é de R$ 19.801/m², apurada em 228 anúncios, 70,4% acima da mediana de Itajaí (R$ 11.620/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Balneário Santa Clara subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Balneário Santa Clara subiu +8,9% em relação a setembro/2026 (R$ 18.182 → R$ 19.801/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Itajaí (4º → 2º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 18.182 | n=11 · média | 4º | R$ 87,0 |
| outubro/2026 | R$ 19.801 | n=228 · alta | 2º | R$ 90,9 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Balneário Santa Clara, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Balneário Santa Clara com o resto de Itajaí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 1.070.000 · cidade +70,6% · 2º de 22 na faixa · rende 5,79% · n=25 · alta | R$ 16.176 | R$ 1.070.000 | +70,6% | 2º de 22 | 5,79% | n=25 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.400.000 · cidade +57,1% · 3º de 21 na faixa · rende 6,68% · n=42 · alta | R$ 16.712 | R$ 1.400.000 | +57,1% | 3º de 21 | 6,68% | n=42 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 2.180.000 · cidade +66,2% · 1º de 15 na faixa · rende 4,34% · n=46 · alta | R$ 18.877 | R$ 2.180.000 | +66,2% | 1º de 15 | 4,34% | n=46 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 6.080.000 · cidade +30,0% · 2º de 14 na faixa · rende 6,21% · n=112 · alta | R$ 23.335 | R$ 6.080.000 | +30,0% | 2º de 14 | 6,21% | n=112 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Balneário Santa Clara enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Balneário Santa Clara
Nos anúncios de outubro/2026, o Balneário Santa Clara aparece com 228 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 149 m² e sai por R$ 2.960.000. O estoque de apartamentos à venda no Balneário Santa Clara cresceu 4,5% em relação à rodada anterior (22 para 23 anúncios, contando só as 98 fontes presentes nos dois meses), e 95% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 06/09): R$ 18.182/m², +8,9%. Para alugar no bairro Balneário Santa Clara, a mediana é de R$ 90,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 9.500/mês. Quem compra no bairro Balneário Santa Clara para alugar tem rendimento bruto de 5,51% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Balneário Santa Clara
Como é o bairro Balneário Santa Clara, em Itajaí?
Nos anúncios de outubro/2026, o Balneário Santa Clara aparece com 228 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 149 m² e sai por R$ 2.960.000.
Os imóveis do bairro Balneário Santa Clara vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Balneário Santa Clara cresceu 4,5% em relação à rodada anterior (22 para 23 anúncios, contando só as 98 fontes presentes nos dois meses), e 95% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Balneário Santa Clara, em Itajaí?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 19.801/m², terrenos R$ 3.606/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Balneário Santa Clara é mais caro que a média de Itajaí?
Sim: apartamentos a R$ 19.801/m², 70,4% acima da mediana da cidade (R$ 11.620/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Balneário Santa Clara?
Mediana de R$ 90,9/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 9.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Balneário Santa Clara?
Rendimento bruto de 5,51% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Balneário Santa Clara subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Balneário Santa Clara subiu +8,9% em relação a setembro/2026 (R$ 18.182 → R$ 19.801/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Itajaí (4º → 2º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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