A Corrida dos Bairros Itajaí
São Judas: casinha da Corrida dos Bairros, 13º lugar, detalhe: santo13

Preço do m² em São Judas, Itajaí

A Corrida dos Bairros › Itajaí › São Judas

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 9.693/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 8.390 – R$ 10.845
Venda: anúnciosn=80 · alta
vs. mediana da cidade-16,0%
Aluguel: medianaR$ 51,4/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 45,8 – R$ 58,3
Aluguel: anúnciosn=41 · alta
Apartamento típico à venda73 m² por R$ 740.000
Faixa de preço (metade central)R$ 650.000 – R$ 850.000
Apartamento típico p/ alugar70 m² por R$ 3.500/mês
Rendimento bruto do aluguel6,36% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 7.236/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.000 – R$ 9.696
Venda: anúnciosn=88 · alta
vs. mediana da cidade+8,5%
Aluguel: medianaR$ 51,2/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 37,0 – R$ 60,3
Aluguel: anúnciosn=16 · média
Rendimento bruto do aluguel8,49% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 2.269/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 1.880 – R$ 2.727
Venda: anúnciosn=6 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade+23,3%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 66,7/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 59,0 – R$ 80,0
Aluguel: anúnciosn=13 · média
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no São Judas? ⚖️ Comparar o São Judas com Itajaí

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro São Judas, em Itajaí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Judas é de R$ 9.693/m², apurada em 80 anúncios, 16,0% abaixo da mediana de Itajaí (R$ 11.534/m²). Para alugar no bairro São Judas, a mediana é de R$ 51,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.500/mês. Quem compra no bairro São Judas para alugar tem rendimento bruto de 6,36% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o São Judas

Quanto custa o m² no bairro São Judas, em Itajaí?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.693/m², casas R$ 7.236/m², terrenos R$ 2.269/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O São Judas é mais caro que a média de Itajaí?

Não: apartamentos a R$ 9.693/m², 16,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 11.534/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no São Judas?

Mediana de R$ 51,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.500/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no São Judas?

Rendimento bruto de 6,36% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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