A Corrida dos Bairros › Itajaí › São Judas
Quanto custa o metro quadrado no bairro São Judas, em Itajaí? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Judas é de R$ 9.264/m², apurada em 213 anúncios, 20,3% abaixo da mediana de Itajaí (R$ 11.620/m²).
🗺️ Ver São Judas no mapa de Itajaí
Apartamentos
Casas
Terrenos
Salas comerciais
Galpões
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O São Judas subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no São Judas caiu -4,4% em relação a setembro/2026 (R$ 9.693 → R$ 9.264/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Itajaí (11º → 13º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.693 | n=84 · alta | 11º | R$ 51,4 |
| outubro/2026 | R$ 9.264 | n=213 · alta | 13º | R$ 52,9 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no São Judas, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o São Judas com o resto de Itajaí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 495.000 · cidade -0,5% · 7º de 17 na faixa · rende 5,63% · n=9 · baixa | R$ 12.082 | R$ 495.000 | -0,5% | 7º de 17 | 5,63% | n=9 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 650.000 · cidade +8,3% · 9º de 22 na faixa · rende 7,04% · n=52 · alta | R$ 10.274 | R$ 650.000 | +8,3% | 9º de 22 | 7,04% | n=52 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 790.000 · cidade -8,6% · 11º de 21 na faixa · rende 5,69% · n=91 · alta | R$ 9.726 | R$ 790.000 | -8,6% | 11º de 21 | 5,69% | n=91 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 850.000 · cidade -38,1% · 13º de 15 na faixa · n=45 · alta | R$ 7.027 | R$ 850.000 | -38,1% | 13º de 15 | – | n=45 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 955.000 · cidade -71,3% · 14º de 14 na faixa · n=16 · média | R$ 5.150 | R$ 955.000 | -71,3% | 14º de 14 | – | n=16 · média |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no São Judas? ⚖️ Comparar o São Judas com Itajaí🔔 Quer saber quando o preço do São Judas mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do São Judas🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Judas enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Judas
O bairro São Judas fica a cerca de 1,9 km do centro de Itajaí, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Fiúza Lima, Vila Operária, Dom Bosco e São João. Perto dele, em outra cidade, ficam São Pedro, em Navegantes (3,3 km em linha reta) e Centro, em Navegantes (3,6 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o São Judas aparece com 213 apartamentos, 126 casas, 19 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 84 m² e sai por R$ 760.000. O estoque de apartamentos à venda no São Judas cresceu 6,1% em relação à rodada anterior (82 para 87 anúncios, contando só as 98 fontes presentes nos dois meses), e 79% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Judas tem 7.056 moradores, o 11º mais populoso entre os 17 bairros oficiais de Itajaí, em 0,77 km²: são 9.135 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 44% dos domicílios ocupados são apartamentos e 56% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 06/09): R$ 9.693/m², -4,4%. Para alugar no bairro São Judas, a mediana é de R$ 52,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.500/mês. Quem compra no bairro São Judas para alugar tem rendimento bruto de 6,85% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Itajaí.
Perguntas frequentes sobre o São Judas
Onde fica o bairro São Judas, em Itajaí?
O bairro São Judas fica a cerca de 1,9 km do centro de Itajaí, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Fiúza Lima, Vila Operária, Dom Bosco e São João. Perto dele, em outra cidade, ficam São Pedro, em Navegantes (3,3 km em linha reta) e Centro, em Navegantes (3,6 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Judas, em Itajaí?
Nos anúncios de outubro/2026, o São Judas aparece com 213 apartamentos, 126 casas, 19 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 84 m² e sai por R$ 760.000.
Os imóveis do bairro São Judas vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no São Judas cresceu 6,1% em relação à rodada anterior (82 para 87 anúncios, contando só as 98 fontes presentes nos dois meses), e 79% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro São Judas, em Itajaí?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Judas tem 7.056 moradores, o 11º mais populoso entre os 17 bairros oficiais de Itajaí, em 0,77 km²: são 9.135 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 44% dos domicílios ocupados são apartamentos e 56% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São Judas, em Itajaí?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 9.264/m², casas R$ 7.194/m², terrenos R$ 2.778/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São Judas é mais caro que a média de Itajaí?
Não: apartamentos a R$ 9.264/m², 20,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 11.620/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no São Judas?
Mediana de R$ 52,9/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no São Judas?
Rendimento bruto de 6,85% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no São Judas subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no São Judas caiu -4,4% em relação a setembro/2026 (R$ 9.693 → R$ 9.264/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Itajaí (11º → 13º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Ressacada · Vila Operária · Costa Cavalcanti · Dom Bosco.
⚖️ Comparar o São Judas com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no São Judas? · Ranking completo do preço do m² em Itajaí
📢 Corretor ou corretora em Itajaí? Este relatório do São Judas pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 5 vagas de parceiro em Itajaí, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Itajaí
Baia · Balneário Santa Clara · Barra do Rio · Brilhante I · Brilhante II · Cabeçudas · Canhanduba · Carvalho · Centro · Cidade Nova · Cordeiros · Costa Cavalcante · Costa Cavalcanti · Dom Bosco · Espinheiros · Fazenda · Fazendinha · Fiúza Lima · Itaipava · Limoeiro · Murta · Nossa Senhora de Guadalupe · Paciência · Portal 2 · Praia Brava · Praia dos Amores · Quilometro 12 · Ressacada · Rio do Meio · Sala Comercial Para Locação · Salseiros · Santa Clara · Santa Regina · São João · São Judas · São Roque · São Vicente · Vila Operária
← Ranking completo do preço do m² em Itajaí · 🏠 Os corredores de Itajaí: o avatar de cada bairro