Casas: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
▲▼ posições ganhas ou perdidas e variação do m² em relação à edição de setembro/2026, só para bairros com 10 ou mais anúncios nas duas edições. novo: bairro que não estava na lista anterior.
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Nós coletamos os anúncios o mês inteiro e publicamos a mediana atualizada no primeiro dia de cada mês. O canal do WhatsApp avisa quando sai. É grátis, sem cadastro, e lá ninguém vê o seu número.
Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em Itajaí
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Itajaí e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Casas, venda, outubro/2026; 23 bairros com 5 anúncios ou mais (para alugar: 12 bairros).
até R$ 5.192até R$ 5.791até R$ 7.194até R$ 8.908acima de R$ 8.908 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 23 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Itajaí.
Rendimento do aluguel (yield)
Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (casas): 7,10% ao ano.
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | Aluguel R$/m² | Venda R$/m² | Rendimento bruto/ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Espinheirosaluguel R$ 38,3/m² · venda R$ 5.000/m² · n=16 · média | R$ 38,3 | R$ 5.000 | 9,19% | n=16 · média anúncios, o menor entre aluguel (16) e venda (125) |
| 2 | São Judasaluguel R$ 53,1/m² · venda R$ 7.194/m² · n=19 · média | R$ 53,1 | R$ 7.194 | 8,86% | n=19 · média anúncios, o menor entre aluguel (19) e venda (126) |
| 3 | São Vicentealuguel R$ 39,6/m² · venda R$ 5.417/m² · n=24 · alta | R$ 39,6 | R$ 5.417 | 8,77% | n=24 · alta anúncios, o menor entre aluguel (24) e venda (251) |
| 4 | Murtaaluguel R$ 32,4/m² · venda R$ 5.176/m² · n=6 · baixa | R$ 32,4 | R$ 5.176 | 7,51% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (78) |
| 5 | Cordeirosaluguel R$ 35,9/m² · venda R$ 5.791/m² · n=18 · média | R$ 35,9 | R$ 5.791 | 7,44% | n=18 · média anúncios, o menor entre aluguel (18) e venda (198) |
| 6 | Centroaluguel R$ 50,0/m² · venda R$ 8.246/m² · n=35 · alta | R$ 50,0 | R$ 8.246 | 7,28% | n=35 · alta anúncios, o menor entre aluguel (35) e venda (129) |
| 7 | Praia Bravaaluguel R$ 102,9/m² · venda R$ 17.662/m² · n=7 · baixa | R$ 102,9 | R$ 17.662 | 6,99% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (40) |
| 8 | São Joãoaluguel R$ 38,0/m² · venda R$ 7.174/m² · n=22 · alta | R$ 38,0 | R$ 7.174 | 6,36% | n=22 · alta anúncios, o menor entre aluguel (22) e venda (195) |
| 9 | Santa Reginaaluguel R$ 29,2/m² · venda R$ 5.790/m² · n=7 · baixa | R$ 29,2 | R$ 5.790 | 6,05% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (95) |
| 10 | Fazendaaluguel R$ 38,3/m² · venda R$ 8.100/m² · n=21 · alta | R$ 38,3 | R$ 8.100 | 5,67% | n=21 · alta anúncios, o menor entre aluguel (21) e venda (139) |
| 11 | Ressacadaaluguel R$ 38,3/m² · venda R$ 8.952/m² · n=6 · baixa | R$ 38,3 | R$ 8.952 | 5,13% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (104) |
| 12 | Dom Boscoaluguel R$ 33,0/m² · venda R$ 7.836/m² · n=23 · alta | R$ 33,0 | R$ 7.836 | 5,05% | n=23 · alta anúncios, o menor entre aluguel (23) e venda (163) |
| 13 | Cabeçudasaluguel R$ 58,8/m² · venda R$ 14.553/m² · n=8 · baixa | R$ 58,8 | R$ 14.553 | 4,85% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (43) |
Ranking regional: casas em Santa Catarina
Só as cidades de Santa Catarina que já medimos. Preço do m² de casas e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
Ranking nacional: casas em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de casas e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.