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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santa Regina, em Itajaí? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santa Regina é de R$ 5.269/m², apurada em 30 anúncios, 54,7% abaixo da mediana de Itajaí (R$ 11.620/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Santa Regina subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Regina caiu -5,2% em relação a setembro/2026 (R$ 5.557 → R$ 5.269/m²), e perdeu 6 posições no ranking de Itajaí (23º → 29º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.557 | n=14 · média | 23º | R$ 50,0 |
| outubro/2026 | R$ 5.269 | n=30 · alta | 29º | R$ 47,5 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Santa Regina, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santa Regina com o resto de Itajaí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 345.000 · cidade -39,8% · 16º de 17 na faixa · rende 7,86% · n=6 · baixa | R$ 7.317 | R$ 345.000 | -39,8% | 16º de 17 | 7,86% | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 320.000 · cidade -45,4% · 22º de 22 na faixa · n=21 · alta | R$ 5.179 | R$ 320.000 | -45,4% | 22º de 22 | – | n=21 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santa Regina enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santa Regina
O bairro Santa Regina fica a cerca de 9,3 km do centro de Itajaí, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Espinheiros, Salseiros, São Roque e Murta. Perto dele, em outra cidade, fica São Domingos, em Navegantes (7,4 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Santa Regina aparece com 95 casas, 30 apartamentos, 13 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 330.000. O estoque de casas à venda no Santa Regina cresceu 16,9% em relação à rodada anterior (71 para 83 anúncios, contando só as 98 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Santa Regina moram cerca de 11.000 pessoas, em 3.600 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Santa Regina não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Itajaí). A densidade desse entorno é de 4.200 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 11% de apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 28% dos moradores têm até 14 anos, e 4% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 06/09): R$ 5.557/m², -5,2%. Para alugar no bairro Santa Regina, a mediana é de R$ 47,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.000/mês. Quem compra no bairro Santa Regina para alugar tem rendimento bruto de 10,82% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 9,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Santa Regina
Onde fica o bairro Santa Regina, em Itajaí?
O bairro Santa Regina fica a cerca de 9,3 km do centro de Itajaí, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Espinheiros, Salseiros, São Roque e Murta. Perto dele, em outra cidade, fica São Domingos, em Navegantes (7,4 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santa Regina, em Itajaí?
Nos anúncios de outubro/2026, o Santa Regina aparece com 95 casas, 30 apartamentos, 13 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 330.000.
Os imóveis do bairro Santa Regina vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Santa Regina cresceu 16,9% em relação à rodada anterior (71 para 83 anúncios, contando só as 98 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Santa Regina, em Itajaí?
Num raio de 1 km do centro do Santa Regina moram cerca de 11.000 pessoas, em 3.600 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Santa Regina não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Itajaí). A densidade desse entorno é de 4.200 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 11% de apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 28% dos moradores têm até 14 anos, e 4% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Santa Regina, em Itajaí?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 5.269/m², casas R$ 5.790/m², terrenos R$ 1.380/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santa Regina é mais caro que a média de Itajaí?
Não: apartamentos a R$ 5.269/m², 54,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 11.620/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Santa Regina?
Mediana de R$ 47,5/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Santa Regina?
Rendimento bruto de 10,82% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Santa Regina subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Regina caiu -5,2% em relação a setembro/2026 (R$ 5.557 → R$ 5.269/m²), e perdeu 6 posições no ranking de Itajaí (23º → 29º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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