A Corrida dos Bairros Itajaí
São Vicente: casinha da Corrida dos Bairros, 18º lugar, detalhe: santo18

Preço do m² em São Vicente, Itajaí

A Corrida dos Bairros › Itajaí › São Vicente

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 8.210/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 6.736 – R$ 9.516
Venda: anúnciosn=69 · alta
vs. mediana da cidade-28,8%
Aluguel: medianaR$ 50,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 42,0 – R$ 59,5
Aluguel: anúnciosn=60 · alta
Apartamento típico à venda63 m² por R$ 530.000
Faixa de preço (metade central)R$ 465.000 – R$ 640.000
Apartamento típico p/ alugar57 m² por R$ 2.750/mês
Rendimento bruto do aluguel7,31% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 5.276/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 3.410 – R$ 7.419
Venda: anúnciosn=185 · alta
vs. mediana da cidade-20,9%
Aluguel: medianaR$ 36,8/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 29,8 – R$ 42,6
Aluguel: anúnciosn=26 · alta
Rendimento bruto do aluguel8,37% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 2.590/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 2.308 – R$ 2.986
Venda: anúnciosn=20 · alta
vs. mediana da cidade+40,7%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 51,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 44,5 – R$ 65,8
Aluguel: anúnciosn=16 · média

Galpões

Aluguel: medianaR$ 32,9/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 27,6 – R$ 36,8
Aluguel: anúnciosn=16 · média
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no São Vicente? ⚖️ Comparar o São Vicente com Itajaí

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro São Vicente, em Itajaí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Vicente é de R$ 8.210/m², apurada em 69 anúncios, 28,8% abaixo da mediana de Itajaí (R$ 11.534/m²). Para alugar no bairro São Vicente, a mediana é de R$ 50,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.750/mês. Quem compra no bairro São Vicente para alugar tem rendimento bruto de 7,31% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o São Vicente

Quanto custa o m² no bairro São Vicente, em Itajaí?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.210/m², casas R$ 5.276/m², terrenos R$ 2.590/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O São Vicente é mais caro que a média de Itajaí?

Não: apartamentos a R$ 8.210/m², 28,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 11.534/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no São Vicente?

Mediana de R$ 50,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.750/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no São Vicente?

Rendimento bruto de 7,31% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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