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Quanto custa o metro quadrado no bairro Dom Bosco, em Itajaí? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Dom Bosco é de R$ 9.231/m², apurada em 175 anúncios, 20,6% abaixo da mediana de Itajaí (R$ 11.620/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Dom Bosco subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Dom Bosco caiu -3,5% em relação a setembro/2026 (R$ 9.570 → R$ 9.231/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Itajaí (12º → 14º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.570 | n=61 · alta | 12º | R$ 46,0 |
| outubro/2026 | R$ 9.231 | n=175 · alta | 14º | R$ 42,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Dom Bosco, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Dom Bosco com o resto de Itajaí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 570.000 · cidade -5,0% · 8º de 17 na faixa · n=9 · baixa | R$ 11.540 | R$ 570.000 | -5,0% | 8º de 17 | – | n=9 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 650.000 · cidade +12,0% · 8º de 22 na faixa · rende 5,22% · n=38 · alta | R$ 10.623 | R$ 650.000 | +12,0% | 8º de 22 | 5,22% | n=38 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 750.000 · cidade -11,0% · 12º de 21 na faixa · rende 5,11% · n=60 · alta | R$ 9.465 | R$ 750.000 | -11,0% | 12º de 21 | 5,11% | n=60 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 855.000 · cidade -33,4% · 10º de 15 na faixa · n=46 · alta | R$ 7.569 | R$ 855.000 | -33,4% | 10º de 15 | – | n=46 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.185.000 · cidade -64,2% · 10º de 14 na faixa · n=22 · alta | R$ 6.432 | R$ 1.185.000 | -64,2% | 10º de 14 | – | n=22 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Dom Bosco enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Dom Bosco
O bairro Dom Bosco fica a cerca de 2,3 km do centro de Itajaí, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Ressacada, São Judas, Vila Operária e Carvalho. Perto dele, em outra cidade, ficam São Pedro, em Navegantes (3,6 km em linha reta) e Centro, em Navegantes (4,2 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Dom Bosco aparece com 175 apartamentos, 163 casas, 17 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 86 m² e sai por R$ 755.000. O estoque de apartamentos à venda no Dom Bosco cresceu 6,7% em relação à rodada anterior (60 para 64 anúncios, contando só as 98 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Dom Bosco tem 9.035 moradores, o 8º mais populoso entre os 17 bairros oficiais de Itajaí, em 1,29 km²: são 7.010 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 06/09): R$ 9.570/m², -3,5%. Para alugar no bairro Dom Bosco, a mediana é de R$ 42,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.100/mês. Quem compra no bairro Dom Bosco para alugar tem rendimento bruto de 5,56% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Dom Bosco
Onde fica o bairro Dom Bosco, em Itajaí?
O bairro Dom Bosco fica a cerca de 2,3 km do centro de Itajaí, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Ressacada, São Judas, Vila Operária e Carvalho. Perto dele, em outra cidade, ficam São Pedro, em Navegantes (3,6 km em linha reta) e Centro, em Navegantes (4,2 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Dom Bosco, em Itajaí?
Nos anúncios de outubro/2026, o Dom Bosco aparece com 175 apartamentos, 163 casas, 17 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 86 m² e sai por R$ 755.000.
Os imóveis do bairro Dom Bosco vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Dom Bosco cresceu 6,7% em relação à rodada anterior (60 para 64 anúncios, contando só as 98 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Dom Bosco, em Itajaí?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Dom Bosco tem 9.035 moradores, o 8º mais populoso entre os 17 bairros oficiais de Itajaí, em 1,29 km²: são 7.010 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Dom Bosco, em Itajaí?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 9.231/m², casas R$ 7.836/m², terrenos R$ 2.564/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Dom Bosco é mais caro que a média de Itajaí?
Não: apartamentos a R$ 9.231/m², 20,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 11.620/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Dom Bosco?
Mediana de R$ 42,8/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.100/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Dom Bosco?
Rendimento bruto de 5,56% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Dom Bosco subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Dom Bosco caiu -3,5% em relação a setembro/2026 (R$ 9.570 → R$ 9.231/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Itajaí (12º → 14º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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