A Corrida dos Bairros Itajaí
Carvalho: casinha da Corrida dos Bairros, 19º lugar19

Preço do m² em Carvalho, Itajaí

A Corrida dos Bairros › Itajaí › Carvalho

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 7.959/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 6.985 – R$ 9.111
Venda: anúnciosn=11 · média
vs. mediana da cidade-31,0%
Aluguel: medianaR$ 43,4/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 35,3 – R$ 50,1
Aluguel: anúnciosn=10 · média
Apartamento típico à venda50 m² por R$ 445.000
Faixa de preço (metade central)R$ 380.000 – R$ 675.000
Apartamento típico p/ alugar59 m² por R$ 2.500/mês
Rendimento bruto do aluguel6,54% ao ano
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Carvalho, em Itajaí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Carvalho é de R$ 7.959/m², apurada em 11 anúncios, 31,0% abaixo da mediana de Itajaí (R$ 11.534/m²). Para alugar no bairro Carvalho, a mediana é de R$ 43,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.500/mês. Quem compra no bairro Carvalho para alugar tem rendimento bruto de 6,54% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Carvalho

Quanto custa o m² no bairro Carvalho, em Itajaí?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.959/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Carvalho é mais caro que a média de Itajaí?

Não: apartamentos a R$ 7.959/m², 31,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 11.534/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Carvalho?

Mediana de R$ 43,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.500/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Carvalho?

Rendimento bruto de 6,54% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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