A Corrida dos Bairros Itajaí
Cidade Nova: casinha da Corrida dos Bairros, 21º lugar, detalhe: novo21

Preço do m² em Cidade Nova, Itajaí

A Corrida dos Bairros › Itajaí › Cidade Nova

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 7.535/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 6.981 – R$ 8.204
Venda: anúnciosn=20 · alta
vs. mediana da cidade-34,7%
Aluguel: medianaR$ 47,5/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 42,6 – R$ 52,6
Aluguel: anúnciosn=18 · média
Apartamento típico à venda55 m² por R$ 425.000
Faixa de preço (metade central)R$ 385.000 – R$ 450.000
Apartamento típico p/ alugar48 m² por R$ 2.150/mês
Rendimento bruto do aluguel7,56% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 4.714/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 3.313 – R$ 6.800
Venda: anúnciosn=61 · alta
vs. mediana da cidade-29,3%

Terrenos

Venda: medianaR$ 1.596/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 500 – R$ 1.847
Venda: anúnciosn=9 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade-13,2%

Galpões

Aluguel: medianaR$ 19,7/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 19,1 – R$ 27,5
Aluguel: anúnciosn=5 · baixa
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Cidade Nova? ⚖️ Comparar o Cidade Nova com Itajaí

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Cidade Nova, em Itajaí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cidade Nova é de R$ 7.535/m², apurada em 20 anúncios, 34,7% abaixo da mediana de Itajaí (R$ 11.534/m²). Para alugar no bairro Cidade Nova, a mediana é de R$ 47,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.150/mês. Quem compra no bairro Cidade Nova para alugar tem rendimento bruto de 7,56% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Cidade Nova

Quanto custa o m² no bairro Cidade Nova, em Itajaí?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.535/m², casas R$ 4.714/m², terrenos R$ 1.596/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Cidade Nova é mais caro que a média de Itajaí?

Não: apartamentos a R$ 7.535/m², 34,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 11.534/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Cidade Nova?

Mediana de R$ 47,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.150/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Cidade Nova?

Rendimento bruto de 7,56% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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