Galpões: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
| # | Bairro | Mediana R$/m² | Faixa típica de preços | Confiança |
|---|---|---|---|---|
| 1 | São Judasn=6 · confiança baixa | R$ 6.483 | n=6 · baixa | |
| 2 | Canhanduban=9 · confiança baixa | R$ 6.000 | n=9 · baixa | |
| 3 | Salseirosn=7 · confiança baixa | R$ 6.000 | n=7 · baixa | |
| 4 | Cordeirosn=6 · confiança baixa | R$ 5.492 | n=6 · baixa | |
| 5 | São Joãon=11 · confiança média | R$ 4.934 | n=11 · média | |
| 6 | Espinheirosn=6 · confiança baixa | R$ 4.748 | n=6 · baixa | |
| 7 | Itaipavan=10 · confiança média | R$ 4.250 | n=10 · média |
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Nós coletamos os anúncios o mês inteiro e publicamos a mediana atualizada no primeiro dia de cada mês. O canal do WhatsApp avisa quando sai. É grátis, sem cadastro, e lá ninguém vê o seu número.
Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em Itajaí
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Itajaí e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Galpões, venda, outubro/2026; 7 bairros com 5 anúncios ou mais (para alugar: 15 bairros).
até R$ 4.748até R$ 4.934até R$ 6.000até R$ 6.000acima de R$ 6.000 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 7 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Itajaí.
Rendimento do aluguel (yield)
Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (galpões): 6,29% ao ano.
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | Aluguel R$/m² | Venda R$/m² | Rendimento bruto/ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Itaipavaaluguel R$ 26,2/m² · venda R$ 4.250/m² · n=10 · média | R$ 26,2 | R$ 4.250 | 7,40% | n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (36) e venda (10) |
| 2 | Espinheirosaluguel R$ 25,0/m² · venda R$ 4.748/m² · n=6 · baixa | R$ 25,0 | R$ 4.748 | 6,32% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (21) e venda (6) |
| 3 | Cordeirosaluguel R$ 27,8/m² · venda R$ 5.492/m² · n=6 · baixa | R$ 27,8 | R$ 5.492 | 6,07% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (26) e venda (6) |
| 4 | São Joãoaluguel R$ 23,3/m² · venda R$ 4.934/m² · n=11 · média | R$ 23,3 | R$ 4.934 | 5,67% | n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (11) |
| 5 | Salseirosaluguel R$ 28,0/m² · venda R$ 6.000/m² · n=7 · baixa | R$ 28,0 | R$ 6.000 | 5,60% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (25) e venda (7) |
| 6 | Canhandubaaluguel R$ 24,6/m² · venda R$ 6.000/m² · n=8 · baixa | R$ 24,6 | R$ 6.000 | 4,92% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (9) |
Ranking regional: galpões em Santa Catarina
Só as cidades de Santa Catarina que já medimos. Preço do m² de galpões e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
Ranking nacional: galpões em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de galpões e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.