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Quanto custa o metro quadrado no bairro Canhanduba, em Itajaí? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Canhanduba é de R$ 7.122/m², apurada em 11 anúncios, 38,7% abaixo da mediana de Itajaí (R$ 11.620/m²).
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O preço do m² no Canhanduba, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Canhanduba com o resto de Itajaí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 400.000 · cidade -29,7% · 16º de 22 na faixa · n=7 · baixa | R$ 6.667 | R$ 400.000 | -29,7% | 16º de 22 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Canhanduba enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Canhanduba
O bairro Canhanduba fica a cerca de 7,3 km do centro de Itajaí, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Clara, Rio do Meio, Itaipava e Carvalho. Nos anúncios de outubro/2026, o Canhanduba aparece com 11 apartamentos, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 400.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Canhanduba tem 1.766 moradores, o 16º mais populoso entre os 17 bairros oficiais de Itajaí, em 13,87 km²: são 127 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 68% dos domicílios ocupados são apartamentos e 31% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 5% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Canhanduba
Onde fica o bairro Canhanduba, em Itajaí?
O bairro Canhanduba fica a cerca de 7,3 km do centro de Itajaí, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Clara, Rio do Meio, Itaipava e Carvalho. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Canhanduba, em Itajaí?
Nos anúncios de outubro/2026, o Canhanduba aparece com 11 apartamentos, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 400.000.
Quantos moradores tem o bairro Canhanduba, em Itajaí?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Canhanduba tem 1.766 moradores, o 16º mais populoso entre os 17 bairros oficiais de Itajaí, em 13,87 km²: são 127 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 68% dos domicílios ocupados são apartamentos e 31% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 5% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Canhanduba, em Itajaí?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 7.122/m², terrenos R$ 1.700/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Canhanduba é mais caro que a média de Itajaí?
Não: apartamentos a R$ 7.122/m², 38,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 11.620/m²), em outubro/2026.
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