A Corrida dos Bairros Itajaí
Centro: casinha da Corrida dos Bairros, 9º lugar, detalhe: centro9

Preço do m² em Centro, Itajaí

A Corrida dos Bairros › Itajaí › Centro

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 12.083/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 9.114 – R$ 15.663
Venda: anúnciosn=289 · alta
vs. mediana da cidade+4,8%
Aluguel: medianaR$ 51,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 41,9 – R$ 63,4
Aluguel: anúnciosn=147 · alta
Apartamento típico à venda102 m² por R$ 1.150.000
Faixa de preço (metade central)R$ 790.000 – R$ 1.635.000
Apartamento típico p/ alugar86 m² por R$ 4.200/mês
Rendimento bruto do aluguel5,06% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 8.417/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 6.321 – R$ 10.864
Venda: anúnciosn=92 · alta
vs. mediana da cidade+26,2%
Aluguel: medianaR$ 38,3/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 28,4 – R$ 50,3
Aluguel: anúnciosn=28 · alta
Rendimento bruto do aluguel5,46% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 6.127/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.405 – R$ 10.148
Venda: anúnciosn=12 · média
vs. mediana da cidade+233,0%

Salas comerciais

Venda: medianaR$ 11.239/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 9.302 – R$ 17.581
Venda: anúnciosn=29 · alta
vs. mediana da cidade-2,5%
Aluguel: medianaR$ 68,0/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 50,0 – R$ 87,0
Aluguel: anúnciosn=120 · alta
Rendimento bruto do aluguel7,26% ao ano
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Centro? ⚖️ Comparar o Centro com Itajaí

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em Itajaí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 12.083/m², apurada em 289 anúncios, 4,8% acima da mediana de Itajaí (R$ 11.534/m²). Para alugar no bairro Centro, a mediana é de R$ 51,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.200/mês. Quem compra no bairro Centro para alugar tem rendimento bruto de 5,06% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Centro

Quanto custa o m² no bairro Centro, em Itajaí?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 12.083/m², casas R$ 8.417/m², terrenos R$ 6.127/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Centro é mais caro que a média de Itajaí?

Sim: apartamentos a R$ 12.083/m², 4,8% acima da mediana da cidade (R$ 11.534/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Centro?

Mediana de R$ 51,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.200/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Centro?

Rendimento bruto de 5,06% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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