A Corrida dos Bairros Itajaí
Praia Brava: casinha da Corrida dos Bairros, 2º lugar, detalhe: praia2

Preço do m² em Praia Brava, Itajaí

A Corrida dos Bairros › Itajaí › Praia Brava

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 18.750/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 15.571 – R$ 23.210
Venda: anúnciosn=157 · alta
vs. mediana da cidade+62,6%
Aluguel: medianaR$ 81,4/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 61,6 – R$ 100,8
Aluguel: anúnciosn=170 · alta
Apartamento típico à venda98 m² por R$ 1.850.000
Faixa de preço (metade central)R$ 1.230.000 – R$ 3.200.000
Apartamento típico p/ alugar101 m² por R$ 7.650/mês
Rendimento bruto do aluguel5,21% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 17.587/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 12.440 – R$ 21.154
Venda: anúnciosn=18 · média
vs. mediana da cidade+163,8%

Salas comerciais

Aluguel: medianaR$ 155,6/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 118,1 – R$ 198,4
Aluguel: anúnciosn=8 · baixa
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Praia Brava? ⚖️ Comparar o Praia Brava com Itajaí

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Praia Brava, em Itajaí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Praia Brava é de R$ 18.750/m², apurada em 157 anúncios, 62,6% acima da mediana de Itajaí (R$ 11.534/m²). Para alugar no bairro Praia Brava, a mediana é de R$ 81,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 7.650/mês. Quem compra no bairro Praia Brava para alugar tem rendimento bruto de 5,21% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Praia Brava

Quanto custa o m² no bairro Praia Brava, em Itajaí?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 18.750/m², casas R$ 17.587/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Praia Brava é mais caro que a média de Itajaí?

Sim: apartamentos a R$ 18.750/m², 62,6% acima da mediana da cidade (R$ 11.534/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Praia Brava?

Mediana de R$ 81,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 7.650/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Praia Brava?

Rendimento bruto de 5,21% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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