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Quanto custa o metro quadrado no bairro Gravatá, em Penha? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Gravatá é de R$ 6.948/m², apurada em 7 anúncios, 39,2% abaixo da mediana de Penha (R$ 11.431/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Gravatá, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Gravatá com o resto de Penha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 6.948 | R$ 390.000 | -23,7% | 5º de 5 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Gravatá enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Gravatá
O bairro Gravatá fica a cerca de 5,4 km do centro de Penha, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Praia de São Miguel, Itapocoroi, Santa Lídia e Praia da Armação. Nos anúncios de setembro/2026, o Gravatá aparece com 31 casas, 16 terrenos, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 55 m² e sai por R$ 390.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Gravatá tem 4.202 moradores, o 3º mais populoso entre os 5 bairros oficiais de Penha, em 3,51 km²: são 1.195 habitantes por km². É um bairro de casas: só 5% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Gravatá e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Gravatá
Onde fica o bairro Gravatá, em Penha?
O bairro Gravatá fica a cerca de 5,4 km do centro de Penha, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Praia de São Miguel, Itapocoroi, Santa Lídia e Praia da Armação. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Gravatá, em Penha?
Nos anúncios de setembro/2026, o Gravatá aparece com 31 casas, 16 terrenos, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 55 m² e sai por R$ 390.000.
Quantos moradores tem o bairro Gravatá, em Penha?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Gravatá tem 4.202 moradores, o 3º mais populoso entre os 5 bairros oficiais de Penha, em 3,51 km²: são 1.195 habitantes por km². É um bairro de casas: só 5% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Gravatá, em Penha?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.948/m², casas R$ 6.000/m², terrenos R$ 1.264/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Gravatá é mais caro que a média de Penha?
Não: apartamentos a R$ 6.948/m², 39,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 11.431/m²), em setembro/2026.
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