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Quanto custa o metro quadrado no bairro Praia do Quilombo, em Penha? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Praia do Quilombo é de R$ 13.746/m², apurada em 20 anúncios, 20,3% acima da mediana de Penha (R$ 11.431/m²).
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O preço do m² no Praia do Quilombo, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Praia do Quilombo com o resto de Penha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m² | R$ 16.036 | R$ 2.095.000 | +25,1% | 2º de 8 | – | n=14 · média |
| acima de 150 m² | R$ 11.235 | R$ 1.900.000 | +1,4% | 3º de 4 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Praia do Quilombo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Praia do Quilombo
O bairro Praia do Quilombo fica na área central de Penha, e faz vizinhança com Centro, Bacia da Vovó, Praia da Armação e Praia Alegre. Nos anúncios de setembro/2026, o Praia do Quilombo aparece com 20 apartamentos, 13 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 129 m² e sai por R$ 1.895.000. Num raio de 1 km do centro do Praia do Quilombo moram cerca de 3.000 pessoas, em 1.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Praia do Quilombo não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Penha). A densidade desse entorno é de 1.600 habitantes por km². Predominam as casas (84% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 16% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Praia do Quilombo
Onde fica o bairro Praia do Quilombo, em Penha?
O bairro Praia do Quilombo fica na área central de Penha, e faz vizinhança com Centro, Bacia da Vovó, Praia da Armação e Praia Alegre. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Praia do Quilombo, em Penha?
Nos anúncios de setembro/2026, o Praia do Quilombo aparece com 20 apartamentos, 13 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 129 m² e sai por R$ 1.895.000.
Quantas pessoas moram na região do Praia do Quilombo, em Penha?
Num raio de 1 km do centro do Praia do Quilombo moram cerca de 3.000 pessoas, em 1.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Praia do Quilombo não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Penha). A densidade desse entorno é de 1.600 habitantes por km². Predominam as casas (84% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 16% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Praia do Quilombo, em Penha?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 13.746/m², casas R$ 6.780/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Praia do Quilombo é mais caro que a média de Penha?
Sim: apartamentos a R$ 13.746/m², 20,3% acima da mediana da cidade (R$ 11.431/m²), em setembro/2026.
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