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Quanto custa o metro quadrado no bairro Nossa Senhora da Paz, em Balneário Piçarras? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Nossa Senhora da Paz é de R$ 8.086/m², apurada em 42 anúncios, 36,9% abaixo da mediana de Balneário Piçarras (R$ 12.820/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
O Nossa Senhora da Paz subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Nossa Senhora da Paz subiu +0,3% em relação a outubro/2026 (R$ 8.064 → R$ 8.086/m²), mantendo a 7ª posição no ranking de Balneário Piçarras.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.215 | n=44 · alta | 10º | R$ 38,8 |
| outubro/2026 | R$ 8.064 | n=41 · alta | 7º | R$ 36,0 |
| novembro/2026 | R$ 8.086 | n=42 · alta | 7º | R$ 36,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Nossa Senhora da Paz, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Nossa Senhora da Paz com o resto de Balneário Piçarras dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 385.000 · cidade -21,5% · 3º de 3 na faixa · n=6 · baixa | R$ 8.700 | R$ 385.000 | -21,5% | 3º de 3 | – | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 550.000 · cidade -3,6% · 2º de 4 na faixa · n=20 · alta | R$ 9.156 | R$ 550.000 | -3,6% | 2º de 4 | – | n=20 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 595.000 · cidade -32,4% · 5º de 6 na faixa · n=12 · média | R$ 7.744 | R$ 595.000 | -32,4% | 5º de 6 | – | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Nossa Senhora da Paz enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Nossa Senhora da Paz
O bairro Nossa Senhora da Paz fica a cerca de 1,6 km do centro de Balneário Piçarras, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Medeiros, Centro, Santo Antônio e Nossa Senhora da Conceição. Perto dele, em outra cidade, ficam Praia Alegre, em Penha (1,9 km em linha reta), Nossa Senhora de Fátima, em Penha (2,0 km em linha reta), Centro, em Penha (3,4 km em linha reta) e Praia do Quilombo, em Penha (3,8 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Nossa Senhora da Paz aparece com 110 casas, 62 terrenos, 42 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 585.000. O estoque de apartamentos à venda no Nossa Senhora da Paz ficou estável em relação à rodada anterior (43 para 42 anúncios, contando só as 205 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Nossa Senhora da Paz moram cerca de 5.400 pessoas, em 1.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Balneário Piçarras no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 1.700 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 8.064/m², +0,3%. Para alugar no bairro Nossa Senhora da Paz, a mediana é de R$ 36,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.650/mês. Quem compra no bairro Nossa Senhora da Paz para alugar tem rendimento bruto de 5,34% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Nossa Senhora da Paz
Onde fica o bairro Nossa Senhora da Paz, em Balneário Piçarras?
O bairro Nossa Senhora da Paz fica a cerca de 1,6 km do centro de Balneário Piçarras, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Medeiros, Centro, Santo Antônio e Nossa Senhora da Conceição. Perto dele, em outra cidade, ficam Praia Alegre, em Penha (1,9 km em linha reta), Nossa Senhora de Fátima, em Penha (2,0 km em linha reta), Centro, em Penha (3,4 km em linha reta) e Praia do Quilombo, em Penha (3,8 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Nossa Senhora da Paz, em Balneário Piçarras?
Nos anúncios de novembro/2026, o Nossa Senhora da Paz aparece com 110 casas, 62 terrenos, 42 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 585.000.
Os imóveis do bairro Nossa Senhora da Paz vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Nossa Senhora da Paz ficou estável em relação à rodada anterior (43 para 42 anúncios, contando só as 205 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Nossa Senhora da Paz, em Balneário Piçarras?
Num raio de 1 km do centro do Nossa Senhora da Paz moram cerca de 5.400 pessoas, em 1.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Balneário Piçarras no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 1.700 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Nossa Senhora da Paz, em Balneário Piçarras?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.086/m², casas R$ 6.236/m², terrenos R$ 1.147/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Nossa Senhora da Paz é mais caro que a média de Balneário Piçarras?
Não: apartamentos a R$ 8.086/m², 36,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 12.820/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Nossa Senhora da Paz?
Mediana de R$ 36,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.650/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Nossa Senhora da Paz?
Rendimento bruto de 5,34% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Nossa Senhora da Paz subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Nossa Senhora da Paz subiu +0,3% em relação a outubro/2026 (R$ 8.064 → R$ 8.086/m²), mantendo a 7ª posição no ranking de Balneário Piçarras. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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