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Quanto custa o metro quadrado no bairro Praia Alegre, em Penha? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Praia Alegre é de R$ 11.374/m², apurada em 39 anúncios, 0,5% abaixo da mediana de Penha (R$ 11.431/m²).
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O preço do m² no Praia Alegre, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Praia Alegre com o resto de Penha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 12.974 | R$ 1.100.000 | +8,6% | 1º de 8 | – | n=22 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 9.592 | R$ 1.275.000 | -25,2% | 7º de 8 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Praia Alegre enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Praia Alegre
O bairro Praia Alegre fica a cerca de 1,5 km do centro de Penha, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Centro, Bacia da Vovó, Nossa Senhora de Fátima e Praia do Quilombo. Nos anúncios de setembro/2026, o Praia Alegre aparece com 41 casas, 39 apartamentos, 11 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 95 m² e sai por R$ 1.220.000. Num raio de 1 km do centro do Praia Alegre moram cerca de 3.700 pessoas, em 1.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Praia Alegre não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Penha). A densidade desse entorno é de 2.000 habitantes por km². Predominam as casas (90% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Praia Alegre
Onde fica o bairro Praia Alegre, em Penha?
O bairro Praia Alegre fica a cerca de 1,5 km do centro de Penha, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Centro, Bacia da Vovó, Nossa Senhora de Fátima e Praia do Quilombo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Praia Alegre, em Penha?
Nos anúncios de setembro/2026, o Praia Alegre aparece com 41 casas, 39 apartamentos, 11 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 95 m² e sai por R$ 1.220.000.
Quantas pessoas moram na região do Praia Alegre, em Penha?
Num raio de 1 km do centro do Praia Alegre moram cerca de 3.700 pessoas, em 1.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Praia Alegre não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Penha). A densidade desse entorno é de 2.000 habitantes por km². Predominam as casas (90% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Praia Alegre, em Penha?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 11.374/m², casas R$ 8.333/m², terrenos R$ 1.523/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Praia Alegre é mais caro que a média de Penha?
Não: apartamentos a R$ 11.374/m², 0,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 11.431/m²), em setembro/2026.
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