A Corrida dos Bairros › Penha › Nossa Senhora de Fátima
Quanto custa o metro quadrado no bairro Nossa Senhora de Fátima, em Penha? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Nossa Senhora de Fátima é de R$ 7.021/m², apurada em 73 anúncios, 39,2% abaixo da mediana de Penha (R$ 11.542/m²).
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O Nossa Senhora de Fátima subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Nossa Senhora de Fátima subiu +0,6% em relação a outubro/2026 (R$ 6.980 → R$ 7.021/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Penha (11º → 13º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.395 | n=65 · alta | 12º | – |
| outubro/2026 | R$ 6.980 | n=63 · alta | 11º | – |
| novembro/2026 | R$ 7.021 | n=73 · alta | 13º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Nossa Senhora de Fátima, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Nossa Senhora de Fátima com o resto de Penha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 330.000 · cidade -29,9% · 3º de 3 na faixa · n=10 · média | R$ 7.356 | R$ 330.000 | -29,9% | 3º de 3 | – | n=10 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 465.000 · cidade -18,7% · 5º de 5 na faixa · n=33 · alta | R$ 7.692 | R$ 465.000 | -18,7% | 5º de 5 | – | n=33 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 410.000 · cidade -57,1% · 7º de 7 na faixa · n=24 · alta | R$ 5.140 | R$ 410.000 | -57,1% | 7º de 7 | – | n=24 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 970.000 · cidade -27,1% · 9º de 10 na faixa · n=5 · baixa | R$ 9.238 | R$ 970.000 | -27,1% | 9º de 10 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Nossa Senhora de Fátima enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Nossa Senhora de Fátima
O bairro Nossa Senhora de Fátima fica a cerca de 2,6 km do centro de Penha, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Praia Alegre, Santa Lídia, Centro e Praia da Armação. Perto dele, em outra cidade, ficam Nossa Senhora da Paz, em Balneário Piçarras (2,0 km em linha reta), Centro, em Balneário Piçarras (2,8 km em linha reta), Santo Antônio, em Balneário Piçarras (3,6 km em linha reta) e Nossa Senhora da Conceição, em Balneário Piçarras (3,9 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Nossa Senhora de Fátima aparece com 152 casas, 81 terrenos, 73 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 450.000. O estoque de apartamentos à venda no Nossa Senhora de Fátima ficou estável em relação à rodada anterior (75 para 77 anúncios, contando só as 185 fontes presentes nos dois meses), e 81% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nossa Senhora de Fátima tem 3.959 moradores, o 4º mais populoso entre os 5 bairros oficiais de Penha, em 7,47 km²: são 530 habitantes por km². É um bairro de casas: só 5% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 6.980/m², +0,6%.
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Perguntas frequentes sobre o Nossa Senhora de Fátima
Onde fica o bairro Nossa Senhora de Fátima, em Penha?
O bairro Nossa Senhora de Fátima fica a cerca de 2,6 km do centro de Penha, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Praia Alegre, Santa Lídia, Centro e Praia da Armação. Perto dele, em outra cidade, ficam Nossa Senhora da Paz, em Balneário Piçarras (2,0 km em linha reta), Centro, em Balneário Piçarras (2,8 km em linha reta), Santo Antônio, em Balneário Piçarras (3,6 km em linha reta) e Nossa Senhora da Conceição, em Balneário Piçarras (3,9 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Nossa Senhora de Fátima, em Penha?
Nos anúncios de novembro/2026, o Nossa Senhora de Fátima aparece com 152 casas, 81 terrenos, 73 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 450.000.
Os imóveis do bairro Nossa Senhora de Fátima vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Nossa Senhora de Fátima ficou estável em relação à rodada anterior (75 para 77 anúncios, contando só as 185 fontes presentes nos dois meses), e 81% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Nossa Senhora de Fátima, em Penha?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nossa Senhora de Fátima tem 3.959 moradores, o 4º mais populoso entre os 5 bairros oficiais de Penha, em 7,47 km²: são 530 habitantes por km². É um bairro de casas: só 5% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Nossa Senhora de Fátima, em Penha?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.021/m², casas R$ 5.464/m², terrenos R$ 1.148/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Nossa Senhora de Fátima é mais caro que a média de Penha?
Não: apartamentos a R$ 7.021/m², 39,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 11.542/m²), em novembro/2026.
O m² no Nossa Senhora de Fátima subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Nossa Senhora de Fátima subiu +0,6% em relação a outubro/2026 (R$ 6.980 → R$ 7.021/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Penha (11º → 13º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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