A Corrida dos Bairros › Penha › Nossa Senhora de Fátima
Quanto custa o metro quadrado no bairro Nossa Senhora de Fátima, em Penha? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Nossa Senhora de Fátima é de R$ 6.395/m², apurada em 65 anúncios, 44,1% abaixo da mediana de Penha (R$ 11.431/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Nossa Senhora de Fátima, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Nossa Senhora de Fátima com o resto de Penha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.089 | R$ 320.000 | -36,0% | 3º de 3 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 7.286 | R$ 450.000 | -20,0% | 4º de 5 | – | n=33 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 5.204 | R$ 410.000 | -56,4% | 8º de 8 | – | n=21 · alta |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Nossa Senhora de Fátima enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Nossa Senhora de Fátima
O bairro Nossa Senhora de Fátima fica a cerca de 2,6 km do centro de Penha, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Praia Alegre, Santa Lídia, Centro e Praia da Armação. Nos anúncios de setembro/2026, o Nossa Senhora de Fátima aparece com 103 casas, 65 apartamentos, 60 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 420.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nossa Senhora de Fátima tem 3.959 moradores, o 4º mais populoso entre os 5 bairros oficiais de Penha, em 7,47 km²: são 530 habitantes por km². É um bairro de casas: só 5% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Nossa Senhora de Fátima
Onde fica o bairro Nossa Senhora de Fátima, em Penha?
O bairro Nossa Senhora de Fátima fica a cerca de 2,6 km do centro de Penha, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Praia Alegre, Santa Lídia, Centro e Praia da Armação. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Nossa Senhora de Fátima, em Penha?
Nos anúncios de setembro/2026, o Nossa Senhora de Fátima aparece com 103 casas, 65 apartamentos, 60 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 420.000.
Quantos moradores tem o bairro Nossa Senhora de Fátima, em Penha?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nossa Senhora de Fátima tem 3.959 moradores, o 4º mais populoso entre os 5 bairros oficiais de Penha, em 7,47 km²: são 530 habitantes por km². É um bairro de casas: só 5% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Nossa Senhora de Fátima, em Penha?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.395/m², casas R$ 6.111/m², terrenos R$ 1.137/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Nossa Senhora de Fátima é mais caro que a média de Penha?
Não: apartamentos a R$ 6.395/m², 44,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 11.431/m²), em setembro/2026.
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