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Quanto custa o metro quadrado no bairro Praia Grande, em Penha? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Praia Grande é de R$ 8.981/m², apurada em 12 anúncios, 22,2% abaixo da mediana de Penha (R$ 11.542/m²).
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O Praia Grande subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Praia Grande subiu +7,4% em relação a outubro/2026 (R$ 8.362 → R$ 8.981/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Penha (10º → 11º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.900 | n=8 · baixa | 10º | – |
| outubro/2026 | R$ 8.362 | n=10 · média | 10º | – |
| novembro/2026 | R$ 8.981 | n=12 · média | 11º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Praia Grande, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Praia Grande com o resto de Penha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.130.000 · cidade -30,6% · 10º de 10 na faixa · n=8 · baixa | R$ 8.794 | R$ 1.130.000 | -30,6% | 10º de 10 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Praia Grande enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Praia Grande
O bairro Praia Grande fica a cerca de 4,7 km do centro de Penha, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Armação do Itapocorói, Praia de Armação do Itapocorói, Itapocoroi e Praia da Armação. Perto dele, em outra cidade, ficam Gravatá, em Navegantes (6,9 km em linha reta) e Centro, em Balneário Piçarras (7,5 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Praia Grande aparece com 21 casas, 12 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 127 m² e sai por R$ 1.130.000. O estoque de casas à venda no Praia Grande encolheu 7,7% em relação à rodada anterior (26 para 24 anúncios, contando só as 185 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Praia Grande moram cerca de 700 pessoas, em 300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Praia Grande não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Penha). É uma vizinhança de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 8.362/m², +7,4%.
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Perguntas frequentes sobre o Praia Grande
Onde fica o bairro Praia Grande, em Penha?
O bairro Praia Grande fica a cerca de 4,7 km do centro de Penha, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Armação do Itapocorói, Praia de Armação do Itapocorói, Itapocoroi e Praia da Armação. Perto dele, em outra cidade, ficam Gravatá, em Navegantes (6,9 km em linha reta) e Centro, em Balneário Piçarras (7,5 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Praia Grande, em Penha?
Nos anúncios de novembro/2026, o Praia Grande aparece com 21 casas, 12 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 127 m² e sai por R$ 1.130.000.
Os imóveis do bairro Praia Grande vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Praia Grande encolheu 7,7% em relação à rodada anterior (26 para 24 anúncios, contando só as 185 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Praia Grande, em Penha?
Num raio de 1 km do centro do Praia Grande moram cerca de 700 pessoas, em 300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Praia Grande não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Penha). É uma vizinhança de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Praia Grande, em Penha?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.981/m², casas R$ 8.970/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Praia Grande é mais caro que a média de Penha?
Não: apartamentos a R$ 8.981/m², 22,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 11.542/m²), em novembro/2026.
O m² no Praia Grande subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Praia Grande subiu +7,4% em relação a outubro/2026 (R$ 8.362 → R$ 8.981/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Penha (10º → 11º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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