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Quanto custa o metro quadrado no bairro Armação do Itapocorói, em Penha? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Armação do Itapocorói é de R$ 11.127/m², apurada em 7 anúncios, 2,7% abaixo da mediana de Penha (R$ 11.431/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Armação do Itapocorói, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Armação do Itapocorói com o resto de Penha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 11.127 | R$ 790.000 | -6,8% | 7º de 8 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Armação do Itapocorói enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Armação do Itapocorói
O bairro Armação do Itapocorói fica a cerca de 4,5 km do centro de Penha, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Praia de Armação do Itapocorói, Praia Grande, Itapocoroi e Praia da Armação. Nos anúncios de setembro/2026, o Armação do Itapocorói aparece com 21 casas, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 790.000. Num raio de 1 km do centro do Armação do Itapocorói moram cerca de 700 pessoas, em 300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Armação do Itapocorói não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Penha). É uma vizinhança de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Armação do Itapocorói e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Armação do Itapocorói
Onde fica o bairro Armação do Itapocorói, em Penha?
O bairro Armação do Itapocorói fica a cerca de 4,5 km do centro de Penha, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Praia de Armação do Itapocorói, Praia Grande, Itapocoroi e Praia da Armação. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Armação do Itapocorói, em Penha?
Nos anúncios de setembro/2026, o Armação do Itapocorói aparece com 21 casas, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 790.000.
Quantas pessoas moram na região do Armação do Itapocorói, em Penha?
Num raio de 1 km do centro do Armação do Itapocorói moram cerca de 700 pessoas, em 300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Armação do Itapocorói não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Penha). É uma vizinhança de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Armação do Itapocorói, em Penha?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 11.127/m², casas R$ 6.638/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Armação do Itapocorói é mais caro que a média de Penha?
Não: apartamentos a R$ 11.127/m², 2,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 11.431/m²), em setembro/2026.
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