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Quanto custa o metro quadrado no bairro Armação do Itapocorói, em Penha? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Armação do Itapocorói é de R$ 11.161/m², apurada em 6 anúncios, 3,3% abaixo da mediana de Penha (R$ 11.542/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Armação do Itapocorói subiu ou caiu?
O Armação do Itapocorói tem poucos anúncios em uma das edições (n=7 em outubro/2026, n=6 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 11.127 | n=7 · baixa | 8º | – |
| outubro/2026 | R$ 11.127 | n=7 · baixa | 8º | – |
| novembro/2026 | R$ 11.161 | n=6 · baixa | 9º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Armação do Itapocorói enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Armação do Itapocorói
O bairro Armação do Itapocorói fica a cerca de 4,5 km do centro de Penha, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Praia de Armação do Itapocorói, Praia Grande, Itapocoroi e Praia da Armação. Perto dele, em outra cidade, ficam Gravatá, em Navegantes (6,5 km em linha reta) e Centro, em Balneário Piçarras (7,3 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Armação do Itapocorói aparece com 24 casas, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 915.000. O estoque de casas à venda no Armação do Itapocorói cresceu 4,3% em relação à rodada anterior (23 para 24 anúncios, contando só as 185 fontes presentes nos dois meses), e 100% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Armação do Itapocorói moram cerca de 700 pessoas, em 300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Armação do Itapocorói não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Penha). É uma vizinhança de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Armação do Itapocorói e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 11.127/m², +0,3%.
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Perguntas frequentes sobre o Armação do Itapocorói
Onde fica o bairro Armação do Itapocorói, em Penha?
O bairro Armação do Itapocorói fica a cerca de 4,5 km do centro de Penha, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Praia de Armação do Itapocorói, Praia Grande, Itapocoroi e Praia da Armação. Perto dele, em outra cidade, ficam Gravatá, em Navegantes (6,5 km em linha reta) e Centro, em Balneário Piçarras (7,3 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Armação do Itapocorói, em Penha?
Nos anúncios de novembro/2026, o Armação do Itapocorói aparece com 24 casas, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 915.000.
Os imóveis do bairro Armação do Itapocorói vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Armação do Itapocorói cresceu 4,3% em relação à rodada anterior (23 para 24 anúncios, contando só as 185 fontes presentes nos dois meses), e 100% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Armação do Itapocorói, em Penha?
Num raio de 1 km do centro do Armação do Itapocorói moram cerca de 700 pessoas, em 300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Armação do Itapocorói não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Penha). É uma vizinhança de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Armação do Itapocorói, em Penha?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 11.161/m², casas R$ 6.760/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Armação do Itapocorói é mais caro que a média de Penha?
Não: apartamentos a R$ 11.161/m², 3,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 11.542/m²), em novembro/2026.
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