Apartamentos: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
| # | Bairro | Mediana R$/m² | Faixa típica de preços | Confiança |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Quilombo novon=8 · confiança baixa | R$ 16.046 | n=8 · baixa | |
| 2 | Bacia da Vovón=10 · confiança média | R$ 15.910 | n=10 · média | |
| 3 | Praia da Armação ▼1 -1,8%n=32 · confiança alta | R$ 14.688 | n=32 · alta | |
| 4 | Praia do Quilombo ▼1 +0,1%n=20 · confiança alta | R$ 14.302 | n=20 · alta | |
| 5 | Itapocoroi ▼1 +0,2%n=44 · confiança alta | R$ 14.053 | n=44 · alta | |
| 6 | Praia de Armação do Itapocorói = +0,8%n=544 · confiança alta | R$ 11.872 | n=544 · alta | |
| 7 | Praia Alegre ▼2 -6,6%n=45 · confiança alta | R$ 11.374 | n=45 · alta | |
| 8 | Centro ▼1 -1,5%n=459 · confiança alta | R$ 11.364 | n=459 · alta | |
| 9 | Armação do Itapocoróin=6 · confiança baixa | R$ 11.161 | n=6 · baixa | |
| 10 | Praia da Armação Itaporocoy ▼1 +0,0%n=13 · confiança média | R$ 10.972 | n=13 · média | |
| 11 | Praia Grande ▼1 +7,4%n=12 · confiança média | R$ 8.981 | n=12 · média | |
| 12 | Armação do Itapocoroy novon=5 · confiança baixa | R$ 8.548 | n=5 · baixa | |
| 13 | Nossa Senhora de Fátima ▼2 +0,6%n=73 · confiança alta | R$ 7.021 | n=73 · alta |
▲▼ posições ganhas ou perdidas e variação do m² em relação à edição de outubro/2026, só para bairros com 10 ou mais anúncios nas duas edições. novo: bairro que não estava na lista anterior.
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Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em Penha
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Penha e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Apartamentos, venda, novembro/2026; 10 bairros com 5 anúncios ou mais.
até R$ 11.161até R$ 11.374até R$ 14.053até R$ 14.688acima de R$ 14.688 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 10 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Penha.
O apartamento típico de cada bairro
Típico = o anúncio do meio do bairro: metade dos anúncios é maior/mais cara, metade é menor/mais barata. Na cidade toda: 115 m² por R$ 1.290.000. "Faixa de preço" = onde fica a metade central dos anúncios. É o mesmo conceito dos grandes índices internacionais: o Zillow (EUA) destaca o valor do imóvel típico de cada região, e o índice oficial britânico publica o preço da moradia típica, não só o m².
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | À venda | Faixa de preço | Para alugar | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bacia da Vovófaixa R$ 1.880.000 – R$ 3.260.000 · n=10 · média | 134 m² por R$ 2.060.000 | R$ 1.880.000 – R$ 3.260.000 | – | n=10 · média |
| 2 | Quilombofaixa R$ 1.565.000 – R$ 2.185.000 · n=8 · baixa | 130 m² por R$ 1.935.000 | R$ 1.565.000 – R$ 2.185.000 | – | n=8 · baixa |
| 3 | Praia do Quilombofaixa R$ 1.390.000 – R$ 2.540.000 · n=20 · alta | 129 m² por R$ 1.895.000 | R$ 1.390.000 – R$ 2.540.000 | – | n=20 · alta |
| 4 | Praia da Armaçãofaixa R$ 1.065.000 – R$ 2.750.000 · n=32 · alta | 104 m² por R$ 1.670.000 | R$ 1.065.000 – R$ 2.750.000 | – | n=32 · alta |
| 5 | Itapocoroifaixa R$ 985.000 – R$ 2.050.000 · n=44 · alta | 104 m² por R$ 1.560.000 | R$ 985.000 – R$ 2.050.000 | – | n=44 · alta |
| 6 | Centrofaixa R$ 870.000 – R$ 2.200.000 · aluga 68 m² por R$ 2.900/mês · n=459 · alta | 121 m² por R$ 1.350.000 | R$ 870.000 – R$ 2.200.000 | 68 m² por R$ 2.900/mês | n=459 · alta |
| 7 | Praia de Armação do Itapocoróifaixa R$ 935.000 – R$ 2.000.000 · aluga 72 m² por R$ 3.500/mês · n=544 · alta | 123 m² por R$ 1.330.000 | R$ 935.000 – R$ 2.000.000 | 72 m² por R$ 3.500/mês | n=544 · alta |
| 8 | Praia Alegrefaixa R$ 790.000 – R$ 1.480.000 · n=45 · alta | 95 m² por R$ 1.195.000 | R$ 790.000 – R$ 1.480.000 | – | n=45 · alta |
| 9 | Praia Grandefaixa R$ 1.015.000 – R$ 1.385.000 · n=12 · média | 127 m² por R$ 1.130.000 | R$ 1.015.000 – R$ 1.385.000 | – | n=12 · média |
| 10 | Armação do Itapocoróifaixa R$ 685.000 – R$ 1.250.000 · n=6 · baixa | 78 m² por R$ 915.000 | R$ 685.000 – R$ 1.250.000 | – | n=6 · baixa |
| 11 | Praia da Armação Itaporocoyfaixa R$ 750.000 – R$ 850.000 · n=13 · média | 71 m² por R$ 790.000 | R$ 750.000 – R$ 850.000 | – | n=13 · média |
| 12 | Armação do Itapocoroyfaixa R$ 560.000 – R$ 900.000 · n=5 · baixa | 74 m² por R$ 600.000 | R$ 560.000 – R$ 900.000 | – | n=5 · baixa |
| 13 | Nossa Senhora de Fátimafaixa R$ 350.000 – R$ 580.000 · n=73 · alta | 67 m² por R$ 450.000 | R$ 350.000 – R$ 580.000 | – | n=73 · alta |
Compare apartamentos do mesmo tamanho
O ranking por m² mistura produtos diferentes: um bairro onde se vende cobertura de 140 m² não está sendo comparado com um bairro de quitinete de 40 m² só porque os dois aparecem na mesma tabela. Aqui a metragem fica fixa e só então os bairros são comparados. Tudo mediana de anúncio, preço pedido.
Rendimento do aluguel (yield)
Pelo m² mediano da cidade (apartamentos): aluguel de 12 meses ÷ preço de venda = 4,82% ao ano, bruto (antes de vacância, IPTU e manutenção). Ainda não há bairros suficientes com venda e aluguel simultâneos para um ranking por bairro.
Ver a tabela dos bairros
Ranking regional: apartamentos em Santa Catarina
Só as cidades de Santa Catarina que já medimos. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
Ranking nacional: apartamentos em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.