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Quanto custa o metro quadrado no bairro Balneário Piçarras, em Balneário Piçarras? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Balneário Piçarras é de R$ 12.623/m², apurada em 18 anúncios, 1,5% abaixo da mediana de Balneário Piçarras (R$ 12.820/m²).
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Apartamentos
O Balneário Piçarras subiu ou caiu?
O Balneário Piçarras tem poucos anúncios em uma das edições (n=9 em setembro/2026, n=18 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 10.952 | n=9 · baixa | 6º | – |
| novembro/2026 | R$ 12.623 | n=18 · média | 4º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Balneário Piçarras, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Balneário Piçarras com o resto de Balneário Piçarras dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.040.000 · cidade +8,2% · 1º de 6 na faixa · n=6 · baixa | R$ 12.396 | R$ 1.040.000 | +8,2% | 1º de 6 | – | n=6 · baixa |
| acima de 150 m²apê típico R$ 4.635.000 · cidade +33,9% · 2º de 4 na faixa · n=5 · baixa | R$ 21.915 | R$ 4.635.000 | +33,9% | 2º de 4 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Balneário Piçarras enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Balneário Piçarras
O bairro Balneário Piçarras fica a cerca de 2,2 km do centro de Balneário Piçarras, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Santo Antônio, Nossa Senhora da Conceição, Medeiros e Centro. Nos anúncios de novembro/2026, o Balneário Piçarras aparece com 18 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 103 m² e sai por R$ 1.120.000. O estoque de apartamentos à venda no Balneário Piçarras encolheu 21,7% em relação à rodada anterior (23 para 18 anúncios, contando só as 205 fontes presentes nos dois meses), e 74% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Balneário Piçarras moram cerca de 2.000 pessoas, em 800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Balneário Piçarras no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 800 habitantes por km². Predominam as casas (82% dos domicílios ocupados), com 18% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Balneário Piçarras
Onde fica o bairro Balneário Piçarras, em Balneário Piçarras?
O bairro Balneário Piçarras fica a cerca de 2,2 km do centro de Balneário Piçarras, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Santo Antônio, Nossa Senhora da Conceição, Medeiros e Centro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Balneário Piçarras, em Balneário Piçarras?
Nos anúncios de novembro/2026, o Balneário Piçarras aparece com 18 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 103 m² e sai por R$ 1.120.000.
Os imóveis do bairro Balneário Piçarras vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Balneário Piçarras encolheu 21,7% em relação à rodada anterior (23 para 18 anúncios, contando só as 205 fontes presentes nos dois meses), e 74% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Balneário Piçarras, em Balneário Piçarras?
Num raio de 1 km do centro do Balneário Piçarras moram cerca de 2.000 pessoas, em 800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Balneário Piçarras no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 800 habitantes por km². Predominam as casas (82% dos domicílios ocupados), com 18% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Balneário Piçarras, em Balneário Piçarras?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 12.623/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Balneário Piçarras é mais caro que a média de Balneário Piçarras?
Não: apartamentos a R$ 12.623/m², 1,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 12.820/m²), em novembro/2026.
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