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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Real, em Balneário Camboriú? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Real é de R$ 10.265/m², apurada em 45 anúncios, 40,5% abaixo da mediana de Balneário Camboriú (R$ 17.264/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Vila Real, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Real com o resto de Balneário Camboriú dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 11.429 | R$ 730.000 | -19,0% | 10º de 10 | – | n=15 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 10.083 | R$ 825.000 | -33,2% | 9º de 10 | 4,92% | n=14 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 7.075 | R$ 865.000 | -62,0% | 8º de 8 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Real enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Real
O bairro Vila Real fica a cerca de 1,8 km do centro de Balneário Camboriú, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Jardim Iate Clube, Municípios, Centro e Barra. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Real aparece com 45 apartamentos, 25 casas, 9 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 800.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Real tem 7.993 moradores, o 5º mais populoso entre os 14 bairros oficiais de Balneário Camboriú, em 1,03 km²: são 7.766 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 49% dos domicílios ocupados são apartamentos e 50% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Vila Real, a mediana é de R$ 50,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.450/mês. Quem compra no bairro Vila Real para alugar tem rendimento bruto de 5,85% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Real
Onde fica o bairro Vila Real, em Balneário Camboriú?
O bairro Vila Real fica a cerca de 1,8 km do centro de Balneário Camboriú, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Jardim Iate Clube, Municípios, Centro e Barra. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Real, em Balneário Camboriú?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Real aparece com 45 apartamentos, 25 casas, 9 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 800.000.
Quantos moradores tem o bairro Vila Real, em Balneário Camboriú?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Real tem 7.993 moradores, o 5º mais populoso entre os 14 bairros oficiais de Balneário Camboriú, em 1,03 km²: são 7.766 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 49% dos domicílios ocupados são apartamentos e 50% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vila Real, em Balneário Camboriú?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 10.265/m², casas R$ 8.532/m², terrenos R$ 4.620/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Real é mais caro que a média de Balneário Camboriú?
Não: apartamentos a R$ 10.265/m², 40,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 17.264/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vila Real?
Mediana de R$ 50,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.450/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vila Real?
Rendimento bruto de 5,85% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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