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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ilhota, em Itapema? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ilhota é de R$ 18.591/m², apurada em 27 anúncios, 18,3% acima da mediana de Itapema (R$ 15.720/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Ilhota, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ilhota com o resto de Itapema dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m² | R$ 18.315 | R$ 2.660.000 | +14,3% | 3º de 7 | – | n=12 · média |
| acima de 150 m² | R$ 23.961 | R$ 4.240.000 | +33,1% | 2º de 7 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ilhota enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ilhota
O bairro Ilhota fica a cerca de 4,4 km do centro de Itapema, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Alto São Bento, Canto da Praia, Casa Branca e Centro. Nos anúncios de setembro/2026, o Ilhota aparece com 27 apartamentos, 16 terrenos, 9 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 146 m² e sai por R$ 2.780.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ilhota tem 2.690 moradores, o 8º mais populoso entre os 11 bairros oficiais de Itapema, em 3,45 km²: são 779 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Ilhota
Onde fica o bairro Ilhota, em Itapema?
O bairro Ilhota fica a cerca de 4,4 km do centro de Itapema, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Alto São Bento, Canto da Praia, Casa Branca e Centro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ilhota, em Itapema?
Nos anúncios de setembro/2026, o Ilhota aparece com 27 apartamentos, 16 terrenos, 9 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 146 m² e sai por R$ 2.780.000.
Quantos moradores tem o bairro Ilhota, em Itapema?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ilhota tem 2.690 moradores, o 8º mais populoso entre os 11 bairros oficiais de Itapema, em 3,45 km²: são 779 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ilhota, em Itapema?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 18.591/m², casas R$ 12.857/m², terrenos R$ 5.646/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ilhota é mais caro que a média de Itapema?
Sim: apartamentos a R$ 18.591/m², 18,3% acima da mediana da cidade (R$ 15.720/m²), em setembro/2026.
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