A Corrida dos Bairros › Itapema › Ilhota
Quanto custa o metro quadrado no bairro Ilhota, em Itapema? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ilhota é de R$ 23.580/m², apurada em 50 anúncios, 44,9% acima da mediana de Itapema (R$ 16.278/m²).
🗺️ Ver Ilhota no mapa de Itapema
Apartamentos
Casas
Terrenos
Salas comerciais
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Ilhota subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ilhota subiu +12,1% em relação a outubro/2026 (R$ 21.042 → R$ 23.580/m²), mantendo a 2ª posição no ranking de Itapema.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 18.591 | n=27 · alta | 1º | – |
| outubro/2026 | R$ 21.042 | n=43 · alta | 2º | – |
| novembro/2026 | R$ 23.580 | n=50 · alta | 2º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Ilhota, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ilhota com o resto de Itapema dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 180.000 · cidade -67,4% · 8º de 8 na faixa · n=7 · baixa | R$ 5.600 | R$ 180.000 | -67,4% | 8º de 8 | – | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 350.000 · cidade -46,3% · 12º de 12 na faixa · n=5 · baixa | R$ 6.890 | R$ 350.000 | -46,3% | 12º de 12 | – | n=5 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 2.650.000 · cidade +11,7% · 3º de 10 na faixa · n=12 · média | R$ 18.057 | R$ 2.650.000 | +11,7% | 3º de 10 | – | n=12 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 5.455.000 · cidade +40,9% · 2º de 10 na faixa · n=26 · alta | R$ 28.364 | R$ 5.455.000 | +40,9% | 2º de 10 | – | n=26 · alta |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Ilhota? ⚖️ Comparar o Ilhota com Itapema🔔 Quer saber quando o preço do Ilhota mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Ilhota🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ilhota enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ilhota
O bairro Ilhota fica a cerca de 4,4 km do centro de Itapema, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Alto São Bento, Canto da Praia, Casa Branca e Centro. Perto dele, em outra cidade, ficam Praia do Estaleirinho, em Balneário Camboriú (1,7 km em linha reta), Praia do Estaleiro, em Balneário Camboriú (4,3 km em linha reta), Nova Esperança, em Balneário Camboriú (4,3 km em linha reta) e São Judas Tadeu, em Balneário Camboriú (4,6 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Ilhota aparece com 50 apartamentos, 14 terrenos, 13 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 152 m² e sai por R$ 3.230.000. O estoque de apartamentos à venda no Ilhota cresceu 15,9% em relação à rodada anterior (44 para 51 anúncios, contando só as 173 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ilhota tem 2.690 moradores, o 8º mais populoso entre os 11 bairros oficiais de Itapema, em 3,45 km²: são 779 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 21.042/m², +12,1%.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Itapema.
Perguntas frequentes sobre o Ilhota
Onde fica o bairro Ilhota, em Itapema?
O bairro Ilhota fica a cerca de 4,4 km do centro de Itapema, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Alto São Bento, Canto da Praia, Casa Branca e Centro. Perto dele, em outra cidade, ficam Praia do Estaleirinho, em Balneário Camboriú (1,7 km em linha reta), Praia do Estaleiro, em Balneário Camboriú (4,3 km em linha reta), Nova Esperança, em Balneário Camboriú (4,3 km em linha reta) e São Judas Tadeu, em Balneário Camboriú (4,6 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ilhota, em Itapema?
Nos anúncios de novembro/2026, o Ilhota aparece com 50 apartamentos, 14 terrenos, 13 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 152 m² e sai por R$ 3.230.000.
Os imóveis do bairro Ilhota vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Ilhota cresceu 15,9% em relação à rodada anterior (44 para 51 anúncios, contando só as 173 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Ilhota, em Itapema?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ilhota tem 2.690 moradores, o 8º mais populoso entre os 11 bairros oficiais de Itapema, em 3,45 km²: são 779 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ilhota, em Itapema?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 23.580/m², casas R$ 14.327/m², terrenos R$ 3.662/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ilhota é mais caro que a média de Itapema?
Sim: apartamentos a R$ 23.580/m², 44,9% acima da mediana da cidade (R$ 16.278/m²), em novembro/2026.
O m² no Ilhota subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ilhota subiu +12,1% em relação a outubro/2026 (R$ 21.042 → R$ 23.580/m²), mantendo a 2ª posição no ranking de Itapema. Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Estreito · Centro · Canto da Praia.
⚖️ Comparar o Ilhota com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Ilhota? · Ranking completo do preço do m² em Itapema
📢 Corretor ou corretora em Itapema? Este relatório do Ilhota pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 3 vagas de parceiro em Itapema, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Itapema
Alto São Bento · Andorinha · Canto da Praia · Casa Branca · Castelo Branco · Centro · Estreito · Ilhota · Itapema · Itapema Centro · Jardim Praia Mar · Meia Praia · Morretes · Morretes - Zona 3 · Residenciais Fazenda · Sertão do Trombudo · Sertãozinho · Tabuleiro dos Oliveiras · Várzea
← Ranking completo do preço do m² em Itapema · 🏠 Os corredores de Itapema: o avatar de cada bairro