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Quanto custa o metro quadrado no bairro Itapema, em Itapema? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Itapema é de R$ 12.881/m², apurada em 26 anúncios, 20,9% abaixo da mediana de Itapema (R$ 16.278/m²).
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Apartamentos
O Itapema subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Itapema subiu +5,4% em relação a outubro/2026 (R$ 12.225 → R$ 12.881/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Itapema (13º → 12º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 12.225 | n=26 · alta | 13º | – |
| novembro/2026 | R$ 12.881 | n=26 · alta | 12º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Itapema, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Itapema com o resto de Itapema dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.320.000 · cidade -37,8% · 10º de 10 na faixa · n=8 · baixa | R$ 10.049 | R$ 1.320.000 | -37,8% | 10º de 10 | – | n=8 · baixa |
| acima de 150 m²apê típico R$ 3.225.000 · cidade -17,2% · 9º de 10 na faixa · n=14 · média | R$ 16.672 | R$ 3.225.000 | -17,2% | 9º de 10 | – | n=14 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Itapema enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Itapema
Nos anúncios de novembro/2026, o Itapema aparece com 26 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 161 m² e sai por R$ 2.025.000. O estoque de apartamentos à venda no Itapema encolheu 7,1% em relação à rodada anterior (28 para 26 anúncios, contando só as 173 fontes presentes nos dois meses), e 93% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 12.225/m², +5,4%.
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Perguntas frequentes sobre o Itapema
Como é o bairro Itapema, em Itapema?
Nos anúncios de novembro/2026, o Itapema aparece com 26 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 161 m² e sai por R$ 2.025.000.
Os imóveis do bairro Itapema vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Itapema encolheu 7,1% em relação à rodada anterior (28 para 26 anúncios, contando só as 173 fontes presentes nos dois meses), e 93% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Itapema, em Itapema?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 12.881/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Itapema é mais caro que a média de Itapema?
Não: apartamentos a R$ 12.881/m², 20,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 16.278/m²), em novembro/2026.
O m² no Itapema subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Itapema subiu +5,4% em relação a outubro/2026 (R$ 12.225 → R$ 12.881/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Itapema (13º → 12º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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