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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Praia Mar, em Itapema? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Praia Mar é de R$ 12.765/m², apurada em 75 anúncios, 21,6% abaixo da mediana de Itapema (R$ 16.278/m²).
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Apartamentos
O Jardim Praia Mar subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Praia Mar caiu -0,7% em relação a outubro/2026 (R$ 12.857 → R$ 12.765/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Itapema (10º → 13º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 11.961 | n=34 · alta | 12º | – |
| outubro/2026 | R$ 12.857 | n=71 · alta | 10º | – |
| novembro/2026 | R$ 12.765 | n=75 · alta | 13º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Praia Mar, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Praia Mar com o resto de Itapema dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 640.000 · cidade -7,8% · 6º de 8 na faixa · n=6 · baixa | R$ 15.856 | R$ 640.000 | -7,8% | 6º de 8 | – | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 820.000 · cidade +0,1% · 7º de 12 na faixa · n=64 · alta | R$ 12.836 | R$ 820.000 | +0,1% | 7º de 12 | – | n=64 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Praia Mar enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Praia Mar
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Praia Mar aparece com 75 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 810.000. O estoque de apartamentos à venda no Jardim Praia Mar cresceu 5,6% em relação à rodada anterior (72 para 76 anúncios, contando só as 173 fontes presentes nos dois meses), e 79% dos anúncios do mês passado continuam no ar.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 12.857/m², -0,7%.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Praia Mar
Como é o bairro Jardim Praia Mar, em Itapema?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Praia Mar aparece com 75 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 810.000.
Os imóveis do bairro Jardim Praia Mar vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jardim Praia Mar cresceu 5,6% em relação à rodada anterior (72 para 76 anúncios, contando só as 173 fontes presentes nos dois meses), e 79% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Praia Mar, em Itapema?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 12.765/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Praia Mar é mais caro que a média de Itapema?
Não: apartamentos a R$ 12.765/m², 21,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 16.278/m²), em novembro/2026.
O m² no Jardim Praia Mar subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Praia Mar caiu -0,7% em relação a outubro/2026 (R$ 12.857 → R$ 12.765/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Itapema (10º → 13º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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