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Quanto custa o metro quadrado no bairro Casa Branca, em Itapema? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Casa Branca é de R$ 8.824/m², apurada em 38 anúncios, 43,9% abaixo da mediana de Itapema (R$ 15.720/m²).
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O preço do m² no Casa Branca, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Casa Branca com o resto de Itapema dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 8.425 | R$ 575.000 | -31,2% | 9º de 9 | – | n=36 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Casa Branca enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Casa Branca
O bairro Casa Branca fica a cerca de 1,2 km do centro de Itapema, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Várzea, Alto São Bento, Centro e Tabuleiro dos Oliveiras. Nos anúncios de setembro/2026, o Casa Branca aparece com 38 apartamentos, 21 casas, 13 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 580.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Casa Branca tem 2.871 moradores, o 7º mais populoso entre os 11 bairros oficiais de Itapema, em 1,96 km²: são 1.464 habitantes por km². Predominam as casas (74% dos domicílios ocupados), com 26% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Casa Branca
Onde fica o bairro Casa Branca, em Itapema?
O bairro Casa Branca fica a cerca de 1,2 km do centro de Itapema, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Várzea, Alto São Bento, Centro e Tabuleiro dos Oliveiras. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Casa Branca, em Itapema?
Nos anúncios de setembro/2026, o Casa Branca aparece com 38 apartamentos, 21 casas, 13 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 580.000.
Quantos moradores tem o bairro Casa Branca, em Itapema?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Casa Branca tem 2.871 moradores, o 7º mais populoso entre os 11 bairros oficiais de Itapema, em 1,96 km²: são 1.464 habitantes por km². Predominam as casas (74% dos domicílios ocupados), com 26% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Casa Branca, em Itapema?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.824/m², casas R$ 15.385/m², terrenos R$ 2.000/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Casa Branca é mais caro que a média de Itapema?
Não: apartamentos a R$ 8.824/m², 43,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 15.720/m²), em setembro/2026.
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