Casas: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
| # | Bairro | Mediana R$/m² | Faixa típica de preços | Confiança |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Casa Branca = -3,3%n=43 · confiança alta | R$ 17.679 | n=43 · alta | |
| 2 | Canto da Praia = +3,5%n=26 · confiança alta | R$ 16.077 | n=26 · alta | |
| 3 | Ilhota = +0,2%n=13 · confiança média | R$ 14.327 | n=13 · média | |
| 4 | Meia Praia = +1,7%n=36 · confiança alta | R$ 12.111 | n=36 · alta | |
| 5 | Centro = -4,4%n=16 · confiança média | R$ 10.826 | n=16 · média | |
| 6 | Residenciais Fazenda = +0,0%n=11 · confiança média | R$ 9.375 | n=11 · média | |
| 7 | Sertão do Trombudo ▲1 +0,0%n=21 · confiança alta | R$ 8.000 | n=21 · alta | |
| 8 | Tabuleiro dos Oliveirasn=6 · confiança baixa | R$ 7.741 | n=6 · baixa | |
| 9 | Morretes ▲1 +1,4%n=102 · confiança alta | R$ 7.545 | n=102 · alta | |
| 10 | Alto São Bento ▲1 -2,8%n=34 · confiança alta | R$ 7.204 | n=34 · alta | |
| 11 | Várzea ▲1 -0,8%n=20 · confiança alta | R$ 6.450 | n=20 · alta |
▲▼ posições ganhas ou perdidas e variação do m² em relação à edição de outubro/2026, só para bairros com 10 ou mais anúncios nas duas edições. novo: bairro que não estava na lista anterior.
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Nós coletamos os anúncios o mês inteiro e publicamos a mediana atualizada no primeiro dia de cada mês. O canal do WhatsApp avisa quando sai. É grátis, sem cadastro, e lá ninguém vê o seu número.
Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em Itapema
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Itapema e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Casas, venda, novembro/2026; 10 bairros com 5 anúncios ou mais.
até R$ 7.545até R$ 8.000até R$ 12.111até R$ 16.077acima de R$ 16.077 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 10 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Itapema.
Rendimento do aluguel (yield)
Pelo m² mediano da cidade (casas): aluguel de 12 meses ÷ preço de venda = 5,25% ao ano, bruto (antes de vacância, IPTU e manutenção). Ainda não há bairros suficientes com venda e aluguel simultâneos para um ranking por bairro.
Ver a tabela dos bairros
Ranking regional: casas em Santa Catarina
Só as cidades de Santa Catarina que já medimos. Preço do m² de casas e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
Ranking nacional: casas em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de casas e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.