A Corrida dos Bairros › Itapema › Tabuleiro dos Oliveiras
Quanto custa o metro quadrado no bairro Tabuleiro dos Oliveiras, em Itapema? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Tabuleiro dos Oliveiras é de R$ 12.076/m², apurada em 34 anúncios, 23,2% abaixo da mediana de Itapema (R$ 15.720/m²).
🗺️ Ver Tabuleiro dos Oliveiras no mapa de Itapema
Apartamentos
Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Tabuleiro dos Oliveiras, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Tabuleiro dos Oliveiras com o resto de Itapema dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 12.076 | R$ 800.000 | -1,3% | 6º de 9 | 5,82% | n=32 · alta |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Tabuleiro dos Oliveiras? ⚖️ Comparar o Tabuleiro dos Oliveiras com Itapema🔔 Quer saber quando o preço do Tabuleiro dos Oliveiras mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Tabuleiro dos Oliveiras🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Tabuleiro dos Oliveiras enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Tabuleiro dos Oliveiras
O bairro Tabuleiro dos Oliveiras fica a cerca de 0,9 km do centro de Itapema, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Centro, Várzea, Morretes e Morretes - Zona 3. Nos anúncios de setembro/2026, o Tabuleiro dos Oliveiras aparece com 34 apartamentos, 6 terrenos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 800.000. Num raio de 1 km do centro do Tabuleiro dos Oliveiras moram cerca de 6.500 pessoas, em 2.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Tabuleiro dos Oliveiras não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Itapema). A densidade desse entorno é de 2.700 habitantes por km². Predominam as casas (60% dos domicílios ocupados), com 39% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Tabuleiro dos Oliveiras, a mediana é de R$ 58,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.950/mês. Quem compra no bairro Tabuleiro dos Oliveiras para alugar tem rendimento bruto de 5,82% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Itapema.
Perguntas frequentes sobre o Tabuleiro dos Oliveiras
Onde fica o bairro Tabuleiro dos Oliveiras, em Itapema?
O bairro Tabuleiro dos Oliveiras fica a cerca de 0,9 km do centro de Itapema, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Centro, Várzea, Morretes e Morretes - Zona 3. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Tabuleiro dos Oliveiras, em Itapema?
Nos anúncios de setembro/2026, o Tabuleiro dos Oliveiras aparece com 34 apartamentos, 6 terrenos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 800.000.
Quantas pessoas moram na região do Tabuleiro dos Oliveiras, em Itapema?
Num raio de 1 km do centro do Tabuleiro dos Oliveiras moram cerca de 6.500 pessoas, em 2.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Tabuleiro dos Oliveiras não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Itapema). A densidade desse entorno é de 2.700 habitantes por km². Predominam as casas (60% dos domicílios ocupados), com 39% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Tabuleiro dos Oliveiras, em Itapema?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 12.076/m², casas R$ 8.148/m², terrenos R$ 2.667/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Tabuleiro dos Oliveiras é mais caro que a média de Itapema?
Não: apartamentos a R$ 12.076/m², 23,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 15.720/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Tabuleiro dos Oliveiras?
Mediana de R$ 58,6/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.950/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Tabuleiro dos Oliveiras?
Rendimento bruto de 5,82% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Várzea · Morretes · Alto São Bento · Jardim Praia Mar.
⚖️ Comparar o Tabuleiro dos Oliveiras com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Tabuleiro dos Oliveiras? · Ranking completo do preço do m² em Itapema
📢 Corretor ou corretora em Itapema? Este relatório do Tabuleiro dos Oliveiras pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 2 vagas de parceiro em Itapema, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Itapema
Alto São Bento · Andorinha · Canto da Praia · Casa Branca · Castelo Branco · Centro · Ilhota · Jardim Praia Mar · Meia Praia · Morretes · Morretes - Zona 3 · Residenciais Fazenda · Sertão do Trombudo · Tabuleiro dos Oliveiras · Várzea
← Ranking completo do preço do m² em Itapema · 🏠 Os corredores de Itapema: o avatar de cada bairro