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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Dourado, em Porto Belo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Dourado é de R$ 16.420/m², apurada em 131 anúncios, 2,4% acima da mediana de Porto Belo (R$ 16.042/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Jardim Dourado subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Dourado caiu -2,7% em relação a outubro/2026 (R$ 16.875 → R$ 16.420/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Porto Belo (2º → 3º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 16.476 | n=110 · alta | 2º | – |
| outubro/2026 | R$ 16.875 | n=135 · alta | 2º | – |
| novembro/2026 | R$ 16.420 | n=131 · alta | 3º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Dourado, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Dourado com o resto de Porto Belo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 830.000 · cidade +12,2% · 2º de 5 na faixa · n=30 · alta | R$ 19.726 | R$ 830.000 | +12,2% | 2º de 5 | – | n=30 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 990.000 · cidade +24,5% · 1º de 6 na faixa · n=15 · média | R$ 17.249 | R$ 990.000 | +24,5% | 1º de 6 | – | n=15 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.290.000 · cidade +9,8% · 2º de 8 na faixa · n=34 · alta | R$ 16.489 | R$ 1.290.000 | +9,8% | 2º de 8 | – | n=34 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.880.000 · cidade -5,6% · 6º de 8 na faixa · n=34 · alta | R$ 15.230 | R$ 1.880.000 | -5,6% | 6º de 8 | – | n=34 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 3.225.000 · cidade -20,2% · 4º de 4 na faixa · n=18 · média | R$ 15.731 | R$ 3.225.000 | -20,2% | 4º de 4 | – | n=18 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Dourado enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Dourado
O bairro Jardim Dourado fica a cerca de 4,7 km do centro de Porto Belo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Balneário Perequê, Alto Perequê, Vivapark e Vila Nova. Perto dele, em outra cidade, ficam Meia Praia, em Itapema (3,2 km em linha reta), Andorinha, em Itapema (4,3 km em linha reta), Morretes, em Itapema (4,6 km em linha reta) e Tabuleiro dos Oliveiras, em Itapema (6,1 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Dourado aparece com 131 apartamentos, 49 casas, 31 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 82 m² e sai por R$ 1.365.000. O estoque de apartamentos à venda no Jardim Dourado ficou estável em relação à rodada anterior (135 para 133 anúncios, contando só as 131 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Jardim Dourado moram cerca de 9.300 pessoas, em 3.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Porto Belo no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 2.700 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 27% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 16.875/m², -2,7%.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Dourado
Onde fica o bairro Jardim Dourado, em Porto Belo?
O bairro Jardim Dourado fica a cerca de 4,7 km do centro de Porto Belo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Balneário Perequê, Alto Perequê, Vivapark e Vila Nova. Perto dele, em outra cidade, ficam Meia Praia, em Itapema (3,2 km em linha reta), Andorinha, em Itapema (4,3 km em linha reta), Morretes, em Itapema (4,6 km em linha reta) e Tabuleiro dos Oliveiras, em Itapema (6,1 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Dourado, em Porto Belo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Dourado aparece com 131 apartamentos, 49 casas, 31 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 82 m² e sai por R$ 1.365.000.
Os imóveis do bairro Jardim Dourado vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jardim Dourado ficou estável em relação à rodada anterior (135 para 133 anúncios, contando só as 131 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Jardim Dourado, em Porto Belo?
Num raio de 1 km do centro do Jardim Dourado moram cerca de 9.300 pessoas, em 3.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Porto Belo no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 2.700 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 27% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Dourado, em Porto Belo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 16.420/m², casas R$ 17.241/m², terrenos R$ 3.701/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Dourado é mais caro que a média de Porto Belo?
Sim: apartamentos a R$ 16.420/m², 2,4% acima da mediana da cidade (R$ 16.042/m²), em novembro/2026.
O m² no Jardim Dourado subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Dourado caiu -2,7% em relação a outubro/2026 (R$ 16.875 → R$ 16.420/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Porto Belo (2º → 3º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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