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Quanto custa o metro quadrado no bairro Balneário Perequê, em Porto Belo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Balneário Perequê é de R$ 16.362/m², apurada em 754 anúncios, 2,0% acima da mediana de Porto Belo (R$ 16.042/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Balneário Perequê subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Balneário Perequê ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 16.362 → R$ 16.362/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Porto Belo (3º → 4º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 15.613 | n=459 · alta | 4º | R$ 52,7 |
| outubro/2026 | R$ 16.362 | n=709 · alta | 3º | R$ 53,6 |
| novembro/2026 | R$ 16.362 | n=754 · alta | 4º | R$ 53,1 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Balneário Perequê, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Balneário Perequê com o resto de Porto Belo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 690.000 · cidade -0,1% · 3º de 5 na faixa · n=48 · alta | R$ 17.561 | R$ 690.000 | -0,1% | 3º de 5 | – | n=48 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 870.000 · cidade -2,3% · 5º de 6 na faixa · rende 4,71% · n=82 · alta | R$ 13.535 | R$ 870.000 | -2,3% | 5º de 6 | 4,71% | n=82 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.300.000 · cidade +3,9% · 3º de 8 na faixa · rende 4,04% · n=199 · alta | R$ 15.604 | R$ 1.300.000 | +3,9% | 3º de 8 | 4,04% | n=199 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.990.000 · cidade +1,9% · 4º de 8 na faixa · rende 3,87% · n=296 · alta | R$ 16.452 | R$ 1.990.000 | +1,9% | 4º de 8 | 3,87% | n=296 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 4.000.000 · cidade +10,3% · 1º de 4 na faixa · n=129 · alta | R$ 21.730 | R$ 4.000.000 | +10,3% | 1º de 4 | – | n=129 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Balneário Perequê enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Balneário Perequê
O bairro Balneário Perequê fica a cerca de 3,2 km do centro de Porto Belo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Nova, Jardim Dourado, Alto Perequê e Vivapark. Perto dele, em outra cidade, ficam Meia Praia, em Itapema (4,4 km em linha reta) e Andorinha, em Itapema (5,3 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Balneário Perequê aparece com 754 apartamentos, 92 casas, 37 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 108 m² e sai por R$ 1.685.000. O estoque de apartamentos à venda no Balneário Perequê ficou estável em relação à rodada anterior (737 para 745 anúncios, contando só as 131 fontes presentes nos dois meses), e 82% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Balneário Perequê moram cerca de 6.600 pessoas, em 2.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Porto Belo no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 2.900 habitantes por km². Predominam as casas (71% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 16.362/m², -0,0%. Para alugar no bairro Balneário Perequê, a mediana é de R$ 53,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.200/mês. Quem compra no bairro Balneário Perequê para alugar tem rendimento bruto de 3,89% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 25,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Balneário Perequê
Onde fica o bairro Balneário Perequê, em Porto Belo?
O bairro Balneário Perequê fica a cerca de 3,2 km do centro de Porto Belo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Nova, Jardim Dourado, Alto Perequê e Vivapark. Perto dele, em outra cidade, ficam Meia Praia, em Itapema (4,4 km em linha reta) e Andorinha, em Itapema (5,3 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Balneário Perequê, em Porto Belo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Balneário Perequê aparece com 754 apartamentos, 92 casas, 37 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 108 m² e sai por R$ 1.685.000.
Os imóveis do bairro Balneário Perequê vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Balneário Perequê ficou estável em relação à rodada anterior (737 para 745 anúncios, contando só as 131 fontes presentes nos dois meses), e 82% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Balneário Perequê, em Porto Belo?
Num raio de 1 km do centro do Balneário Perequê moram cerca de 6.600 pessoas, em 2.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Porto Belo no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 2.900 habitantes por km². Predominam as casas (71% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Balneário Perequê, em Porto Belo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 16.362/m², casas R$ 8.791/m², terrenos R$ 4.931/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Balneário Perequê é mais caro que a média de Porto Belo?
Sim: apartamentos a R$ 16.362/m², 2,0% acima da mediana da cidade (R$ 16.042/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Balneário Perequê?
Mediana de R$ 53,1/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Balneário Perequê?
Rendimento bruto de 3,89% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Balneário Perequê subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Balneário Perequê ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 16.362 → R$ 16.362/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Porto Belo (3º → 4º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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