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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vivapark, em Porto Belo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vivapark é de R$ 18.332/m², apurada em 54 anúncios, 14,3% acima da mediana de Porto Belo (R$ 16.042/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Vivapark subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vivapark subiu +2,3% em relação a outubro/2026 (R$ 17.926 → R$ 18.332/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Porto Belo (1º → 2º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 18.246 | n=37 · alta | 1º | – |
| outubro/2026 | R$ 17.926 | n=39 · alta | 1º | – |
| novembro/2026 | R$ 18.332 | n=54 · alta | 2º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vivapark, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vivapark com o resto de Porto Belo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 830.000 · cidade +13,2% · 1º de 5 na faixa · n=13 · média | R$ 19.895 | R$ 830.000 | +13,2% | 1º de 5 | – | n=13 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 1.025.000 · cidade +22,9% · 2º de 6 na faixa · n=9 · baixa | R$ 17.028 | R$ 1.025.000 | +22,9% | 2º de 6 | – | n=9 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.525.000 · cidade +10,2% · 1º de 8 na faixa · n=10 · média | R$ 16.553 | R$ 1.525.000 | +10,2% | 1º de 8 | – | n=10 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 2.180.000 · cidade +14,0% · 3º de 8 na faixa · n=13 · média | R$ 18.395 | R$ 2.180.000 | +14,0% | 3º de 8 | – | n=13 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 3.070.000 · cidade -9,4% · 3º de 4 na faixa · n=9 · baixa | R$ 17.849 | R$ 3.070.000 | -9,4% | 3º de 4 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vivapark enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vivapark
O bairro Vivapark fica a cerca de 6,3 km do centro de Porto Belo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Alto Perequê, Jardim Dourado, Balneário Perequê e Vila Nova. Perto dele, em outra cidade, ficam Meia Praia, em Itapema (3,9 km em linha reta) e Sertão do Trombudo, em Itapema (4,7 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Vivapark aparece com 54 apartamentos, 9 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 94 m² e sai por R$ 1.715.000. O estoque de apartamentos à venda no Vivapark ficou estável em relação à rodada anterior (50 para 50 anúncios, contando só as 131 fontes presentes nos dois meses), e 100% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 17.926/m², +2,3%.
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Perguntas frequentes sobre o Vivapark
Onde fica o bairro Vivapark, em Porto Belo?
O bairro Vivapark fica a cerca de 6,3 km do centro de Porto Belo, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Alto Perequê, Jardim Dourado, Balneário Perequê e Vila Nova. Perto dele, em outra cidade, ficam Meia Praia, em Itapema (3,9 km em linha reta) e Sertão do Trombudo, em Itapema (4,7 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vivapark, em Porto Belo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vivapark aparece com 54 apartamentos, 9 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 94 m² e sai por R$ 1.715.000.
Os imóveis do bairro Vivapark vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Vivapark ficou estável em relação à rodada anterior (50 para 50 anúncios, contando só as 131 fontes presentes nos dois meses), e 100% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Vivapark, em Porto Belo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 18.332/m², casas R$ 17.518/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vivapark é mais caro que a média de Porto Belo?
Sim: apartamentos a R$ 18.332/m², 14,3% acima da mediana da cidade (R$ 16.042/m²), em novembro/2026.
O m² no Vivapark subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vivapark subiu +2,3% em relação a outubro/2026 (R$ 17.926 → R$ 18.332/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Porto Belo (1º → 2º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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