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Quanto custa o metro quadrado no bairro Estreito, em Itapema? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Estreito é de R$ 33.349/m², apurada em 10 anúncios, 104,9% acima da mediana de Itapema (R$ 16.278/m²).
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Apartamentos
O Estreito subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Estreito ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 33.349 → R$ 33.349/m²), mantendo a 1ª posição no ranking de Itapema.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 33.349 | n=10 · média | 1º | – |
| novembro/2026 | R$ 33.349 | n=10 · média | 1º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Estreito, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Estreito com o resto de Itapema dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| acima de 150 m²apê típico R$ 6.000.000 · cidade +77,4% · 1º de 10 na faixa · n=7 · baixa | R$ 35.714 | R$ 6.000.000 | +77,4% | 1º de 10 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Estreito enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Estreito
Nos anúncios de novembro/2026, o Estreito aparece com 10 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 165 m² e sai por R$ 6.000.000.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 33.349/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Estreito
Como é o bairro Estreito, em Itapema?
Nos anúncios de novembro/2026, o Estreito aparece com 10 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 165 m² e sai por R$ 6.000.000.
Quanto custa o m² no bairro Estreito, em Itapema?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 33.349/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Estreito é mais caro que a média de Itapema?
Sim: apartamentos a R$ 33.349/m², 104,9% acima da mediana da cidade (R$ 16.278/m²), em novembro/2026.
O m² no Estreito subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Estreito ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 33.349 → R$ 33.349/m²), mantendo a 1ª posição no ranking de Itapema. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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