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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim das Samambaias, em Jundiaí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim das Samambaias é de R$ 11.039/m², apurada em 52 anúncios, 32,5% acima da mediana de Jundiaí (R$ 8.333/m²).
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O preço do m² no Jardim das Samambaias, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim das Samambaias com o resto de Jundiaí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 9.232 | R$ 490.000 | +21,7% | 8º de 45 | 6,68% | n=18 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 9.859 | R$ 700.000 | +11,0% | 9º de 34 | 7,28% | n=7 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 12.916 | R$ 3.075.000 | +41,8% | 1º de 15 | 5,40% | n=25 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim das Samambaias enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim das Samambaias
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim das Samambaias aparece com 108 casas, 52 apartamentos, 18 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 112 m² e sai por R$ 1.500.000.
Em resumo
Para alugar no bairro Jardim das Samambaias, a mediana é de R$ 54,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.000/mês. Quem compra no bairro Jardim das Samambaias para alugar tem rendimento bruto de 5,90% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim das Samambaias
Como é o bairro Jardim das Samambaias, em Jundiaí?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim das Samambaias aparece com 108 casas, 52 apartamentos, 18 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 112 m² e sai por R$ 1.500.000.
Quanto custa o m² no bairro Jardim das Samambaias, em Jundiaí?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 11.039/m², casas R$ 9.886/m², terrenos R$ 2.420/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim das Samambaias é mais caro que a média de Jundiaí?
Sim: apartamentos a R$ 11.039/m², 32,5% acima da mediana da cidade (R$ 8.333/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim das Samambaias?
Mediana de R$ 54,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim das Samambaias?
Rendimento bruto de 5,90% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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