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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Santa Teresa, em Jundiaí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Santa Teresa é de R$ 6.765/m², apurada em 17 anúncios, 18,8% abaixo da mediana de Jundiaí (R$ 8.333/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Jardim Santa Teresa, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Santa Teresa com o resto de Jundiaí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 6.716 | R$ 400.000 | -11,4% | 29º de 45 | 7,34% | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Santa Teresa enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Santa Teresa
O bairro Jardim Santa Teresa fica a cerca de 2,8 km do centro de Jundiaí, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Planalto, Jardim Trevo, Jardim Novo Mundo e Jardim Gramadão I. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Santa Teresa aparece com 33 casas, 17 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 435.000. Num raio de 1 km do centro do Jardim Santa Teresa moram cerca de 13.700 pessoas, em 5.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Santa Teresa não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Jundiaí). A densidade desse entorno é de 4.700 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 50% dos domicílios ocupados são apartamentos e 50% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Jardim Santa Teresa, a mediana é de R$ 41,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.550/mês. Quem compra no bairro Jardim Santa Teresa para alugar tem rendimento bruto de 7,34% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Santa Teresa
Onde fica o bairro Jardim Santa Teresa, em Jundiaí?
O bairro Jardim Santa Teresa fica a cerca de 2,8 km do centro de Jundiaí, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Planalto, Jardim Trevo, Jardim Novo Mundo e Jardim Gramadão I. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Santa Teresa, em Jundiaí?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Santa Teresa aparece com 33 casas, 17 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 435.000.
Quantas pessoas moram na região do Jardim Santa Teresa, em Jundiaí?
Num raio de 1 km do centro do Jardim Santa Teresa moram cerca de 13.700 pessoas, em 5.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Santa Teresa não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Jundiaí). A densidade desse entorno é de 4.700 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 50% dos domicílios ocupados são apartamentos e 50% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Santa Teresa, em Jundiaí?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.765/m², casas R$ 7.994/m², terrenos R$ 2.023/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Santa Teresa é mais caro que a média de Jundiaí?
Não: apartamentos a R$ 6.765/m², 18,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.333/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Santa Teresa?
Mediana de R$ 41,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.550/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Santa Teresa?
Rendimento bruto de 7,34% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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