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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim da Fonte, em Jundiaí? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim da Fonte é de R$ 7.079/m², apurada em 5 anúncios, 9,8% abaixo da mediana de Jundiaí (R$ 7.844/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Jardim da Fonte subiu ou caiu?
O Jardim da Fonte tem poucos anúncios em uma das edições (n=10 em outubro/2026, n=5 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.318 | n=6 · baixa | 50º | – |
| outubro/2026 | R$ 7.615 | n=10 · média | 54º | – |
| novembro/2026 | R$ 7.079 | n=5 · baixa | 68º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim da Fonte, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim da Fonte com o resto de Jundiaí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 650.000 · cidade -13,4% · 42º de 56 na faixa · n=5 · baixa | R$ 7.079 | R$ 650.000 | -13,4% | 42º de 56 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim da Fonte enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim da Fonte
O bairro Jardim da Fonte fica a cerca de 1,8 km do centro de Jundiaí, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Rica, Jardim Carlos Gomes, Vila Aparecida e Vila Joana. Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim da Fonte aparece com 43 casas, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 86 m² e sai por R$ 650.000. O estoque de casas à venda no Jardim da Fonte encolheu 31,9% em relação à rodada anterior (69 para 47 anúncios, contando só as 56 fontes presentes nos dois meses), e 52% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Num raio de 1 km do centro do Jardim da Fonte moram cerca de 20.200 pessoas, em 7.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim da Fonte não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Jundiaí). A densidade desse entorno é de 5.700 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Jardim da Fonte e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 7.615/m², -7,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim da Fonte
Onde fica o bairro Jardim da Fonte, em Jundiaí?
O bairro Jardim da Fonte fica a cerca de 1,8 km do centro de Jundiaí, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Rica, Jardim Carlos Gomes, Vila Aparecida e Vila Joana. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim da Fonte, em Jundiaí?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim da Fonte aparece com 43 casas, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 86 m² e sai por R$ 650.000.
Os imóveis do bairro Jardim da Fonte vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Jardim da Fonte encolheu 31,9% em relação à rodada anterior (69 para 47 anúncios, contando só as 56 fontes presentes nos dois meses), e 52% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Jardim da Fonte, em Jundiaí?
Num raio de 1 km do centro do Jardim da Fonte moram cerca de 20.200 pessoas, em 7.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim da Fonte não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Jundiaí). A densidade desse entorno é de 5.700 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim da Fonte, em Jundiaí?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.079/m², casas R$ 3.636/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim da Fonte é mais caro que a média de Jundiaí?
Não: apartamentos a R$ 7.079/m², 9,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.844/m²), em novembro/2026.
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