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Quanto custa o metro quadrado no bairro Recanto Quarto Centenário, em Jundiaí? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Recanto Quarto Centenário é de R$ 8.349/m², apurada em 44 anúncios, 6,4% acima da mediana de Jundiaí (R$ 7.844/m²).
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O Recanto Quarto Centenário subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Recanto Quarto Centenário subiu +23,2% em relação a outubro/2026 (R$ 6.779 → R$ 8.349/m²), e ganhou 29 posições no ranking de Jundiaí (75º → 46º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.827 | n=41 · alta | 62º | R$ 42,3 |
| outubro/2026 | R$ 6.779 | n=48 · alta | 75º | R$ 45,1 |
| novembro/2026 | R$ 8.349 | n=44 · alta | 46º | R$ 39,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Recanto Quarto Centenário, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Recanto Quarto Centenário com o resto de Jundiaí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 410.000 · cidade +7,7% · 29º de 70 na faixa · rende 6,19% · n=29 · alta | R$ 7.885 | R$ 410.000 | +7,7% | 29º de 70 | 6,19% | n=29 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.150.000 · cidade +20,8% · 10º de 31 na faixa · n=5 · baixa | R$ 11.165 | R$ 1.150.000 | +20,8% | 10º de 31 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Recanto Quarto Centenário enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Recanto Quarto Centenário
Nos anúncios de novembro/2026, o Recanto Quarto Centenário aparece com 63 casas, 44 apartamentos, 13 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 62 m² e sai por R$ 560.000. O estoque de apartamentos à venda no Recanto Quarto Centenário encolheu 8,2% em relação à rodada anterior (49 para 45 anúncios, contando só as 56 fontes presentes nos dois meses), e 43% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 6.779/m², +23,2%. Para alugar no bairro Recanto Quarto Centenário, a mediana é de R$ 39,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.200/mês. Quem compra no bairro Recanto Quarto Centenário para alugar tem rendimento bruto de 5,61% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Recanto Quarto Centenário
Como é o bairro Recanto Quarto Centenário, em Jundiaí?
Nos anúncios de novembro/2026, o Recanto Quarto Centenário aparece com 63 casas, 44 apartamentos, 13 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 62 m² e sai por R$ 560.000.
Os imóveis do bairro Recanto Quarto Centenário vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Recanto Quarto Centenário encolheu 8,2% em relação à rodada anterior (49 para 45 anúncios, contando só as 56 fontes presentes nos dois meses), e 43% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Recanto Quarto Centenário, em Jundiaí?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.349/m², casas R$ 9.300/m², terrenos R$ 1.760/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Recanto Quarto Centenário é mais caro que a média de Jundiaí?
Sim: apartamentos a R$ 8.349/m², 6,4% acima da mediana da cidade (R$ 7.844/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Recanto Quarto Centenário?
Mediana de R$ 39,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Recanto Quarto Centenário?
Rendimento bruto de 5,61% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Recanto Quarto Centenário subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Recanto Quarto Centenário subiu +23,2% em relação a outubro/2026 (R$ 6.779 → R$ 8.349/m²), e ganhou 29 posições no ranking de Jundiaí (75º → 46º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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