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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Nambi, em Jundiaí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Nambi é de R$ 7.392/m², apurada em 34 anúncios, 11,3% abaixo da mediana de Jundiaí (R$ 8.333/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Vila Nambi, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Nambi com o resto de Jundiaí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.878 | R$ 390.000 | +2,1% | 5º de 12 | 7,69% | n=10 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 7.352 | R$ 400.000 | -3,1% | 24º de 45 | 7,54% | n=12 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 7.254 | R$ 515.000 | -18,3% | 28º de 34 | 8,42% | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Nambi enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Nambi
O bairro Vila Nambi fica a cerca de 2,2 km do centro de Jundiaí, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Pacaembu, Vila Santana I, Vila Santana II e Vila Santa Rosa. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Nambi aparece com 34 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 435.000. Num raio de 1 km do centro do Vila Nambi moram cerca de 20.000 pessoas, em 7.600 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Nambi não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Jundiaí). A densidade desse entorno é de 5.300 habitantes por km². Predominam as casas (62% dos domicílios ocupados), com 38% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Vila Nambi, a mediana é de R$ 48,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.650/mês. Quem compra no bairro Vila Nambi para alugar tem rendimento bruto de 7,81% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Nambi
Onde fica o bairro Vila Nambi, em Jundiaí?
O bairro Vila Nambi fica a cerca de 2,2 km do centro de Jundiaí, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Pacaembu, Vila Santana I, Vila Santana II e Vila Santa Rosa. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Nambi, em Jundiaí?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Nambi aparece com 34 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 435.000.
Quantas pessoas moram na região do Vila Nambi, em Jundiaí?
Num raio de 1 km do centro do Vila Nambi moram cerca de 20.000 pessoas, em 7.600 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Nambi não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Jundiaí). A densidade desse entorno é de 5.300 habitantes por km². Predominam as casas (62% dos domicílios ocupados), com 38% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Vila Nambi, em Jundiaí?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.392/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Nambi é mais caro que a média de Jundiaí?
Não: apartamentos a R$ 7.392/m², 11,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.333/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vila Nambi?
Mediana de R$ 48,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.650/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vila Nambi?
Rendimento bruto de 7,81% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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