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Quanto custa o metro quadrado no bairro Chácara Urbana, em Jundiaí? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Chácara Urbana é de R$ 11.551/m², apurada em 7 anúncios, 47,3% acima da mediana de Jundiaí (R$ 7.844/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Chácara Urbana subiu ou caiu?
O Chácara Urbana tem poucos anúncios em uma das edições (n=23 em outubro/2026, n=7 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 11.886 | n=6 · baixa | 4º | – |
| outubro/2026 | R$ 9.664 | n=23 · alta | 21º | – |
| novembro/2026 | R$ 11.551 | n=7 · baixa | 6º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Chácara Urbana, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Chácara Urbana com o resto de Jundiaí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.200.000 · cidade +46,0% · 6º de 19 na faixa · n=5 · baixa | R$ 11.551 | R$ 2.200.000 | +46,0% | 6º de 19 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Chácara Urbana enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Chácara Urbana
O bairro Chácara Urbana fica a cerca de 2,0 km do centro de Jundiaí, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Morumbi, Vila Maria Luiza, Jardim Paris e Ponte de Campinas. Nos anúncios de novembro/2026, o Chácara Urbana aparece com 29 casas, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 180 m² e sai por R$ 2.000.000. O estoque de apartamentos à venda no Chácara Urbana encolheu 69,6% em relação à rodada anterior (23 para 7 anúncios, contando só as 56 fontes presentes nos dois meses), e 26% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Chácara Urbana tem 2.784 moradores, o 43º mais populoso entre os 73 bairros oficiais de Jundiaí, em 1,04 km²: são 2.688 habitantes por km². Predominam as casas (61% dos domicílios ocupados), com 39% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 37% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Chácara Urbana e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 9.664/m², +19,5%.
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Perguntas frequentes sobre o Chácara Urbana
Onde fica o bairro Chácara Urbana, em Jundiaí?
O bairro Chácara Urbana fica a cerca de 2,0 km do centro de Jundiaí, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Morumbi, Vila Maria Luiza, Jardim Paris e Ponte de Campinas. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Chácara Urbana, em Jundiaí?
Nos anúncios de novembro/2026, o Chácara Urbana aparece com 29 casas, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 180 m² e sai por R$ 2.000.000.
Os imóveis do bairro Chácara Urbana vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Chácara Urbana encolheu 69,6% em relação à rodada anterior (23 para 7 anúncios, contando só as 56 fontes presentes nos dois meses), e 26% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Chácara Urbana, em Jundiaí?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Chácara Urbana tem 2.784 moradores, o 43º mais populoso entre os 73 bairros oficiais de Jundiaí, em 1,04 km²: são 2.688 habitantes por km². Predominam as casas (61% dos domicílios ocupados), com 39% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 37% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Chácara Urbana, em Jundiaí?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 11.551/m², casas R$ 6.959/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Chácara Urbana é mais caro que a média de Jundiaí?
Sim: apartamentos a R$ 11.551/m², 47,3% acima da mediana da cidade (R$ 7.844/m²), em novembro/2026.
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