Apartamentos: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
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▲▼ posições ganhas ou perdidas e variação do m² em relação à edição de outubro/2026, só para bairros com 10 ou mais anúncios nas duas edições. novo: bairro que não estava na lista anterior.
📷 Retrato do mercado, não avaliação do seu imóvel. Preços de oferta (pedida do anunciante), não de venda efetiva. Bairros com menos de 5 anúncios não entram no ranking. Em bairros de amostra pequena, leia a tendência, não o número do mês.
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Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em Jundiaí
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Jundiaí e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Apartamentos, venda, novembro/2026; 92 bairros com 5 anúncios ou mais (para alugar: 57 bairros).
Ver:
até R$ 6.195até R$ 6.980até R$ 8.027até R$ 9.458acima de R$ 9.458 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 92 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
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O apartamento típico de cada bairro
Típico = o anúncio do meio do bairro: metade dos anúncios é maior/mais cara, metade é menor/mais barata. Na cidade toda: 77 m² por R$ 625.000. "Faixa de preço" = onde fica a metade central dos anúncios. É o mesmo conceito dos grandes índices internacionais: o Zillow (EUA) destaca o valor do imóvel típico de cada região, e o índice oficial britânico publica o preço da moradia típica, não só o m².
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | À venda | Faixa de preço | Para alugar | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Alta Vistafaixa R$ 2.210.000 – R$ 3.920.000 · aluga 238 m² por R$ 15.000/mês · n=8 · baixa | 215 m² por R$ 3.100.000 | R$ 2.210.000 – R$ 3.920.000 | 238 m² por R$ 15.000/mês | n=8 · baixa |
| 2 | Chácara Urbanafaixa R$ 1.150.000 – R$ 2.225.000 · n=7 · baixa | 180 m² por R$ 2.000.000 | R$ 1.150.000 – R$ 2.225.000 | – | n=7 · baixa |
| 3 | Jardim Campos Elísiosfaixa R$ 1.740.000 – R$ 2.140.000 · aluga 156 m² por R$ 8.150/mês · n=20 · alta | 149 m² por R$ 1.860.000 | R$ 1.740.000 – R$ 2.140.000 | 156 m² por R$ 8.150/mês | n=20 · alta |
| 4 | Jardim São Bentofaixa R$ 1.240.000 – R$ 2.045.000 · aluga 154 m² por R$ 9.500/mês · n=16 · média | 154 m² por R$ 1.750.000 | R$ 1.240.000 – R$ 2.045.000 | 154 m² por R$ 9.500/mês | n=16 · média |
| 5 | Vila Virgíniafaixa R$ 870.000 – R$ 2.100.000 · aluga 126 m² por R$ 6.250/mês · n=67 · alta | 152 m² por R$ 1.700.000 | R$ 870.000 – R$ 2.100.000 | 126 m² por R$ 6.250/mês | n=67 · alta |
| 6 | Anhangabaúfaixa R$ 780.000 – R$ 2.375.000 · aluga 128 m² por R$ 6.000/mês · n=112 · alta | 152 m² por R$ 1.630.000 | R$ 780.000 – R$ 2.375.000 | 128 m² por R$ 6.000/mês | n=112 · alta |
| 7 | Jardim das Samambaiasfaixa R$ 570.000 – R$ 2.970.000 · aluga 76 m² por R$ 4.000/mês · n=41 · alta | 113 m² por R$ 1.500.000 | R$ 570.000 – R$ 2.970.000 | 76 m² por R$ 4.000/mês | n=41 · alta |
| 8 | Bela Vistafaixa R$ 720.000 – R$ 1.890.000 · aluga 211 m² por R$ 6.000/mês · n=9 · baixa | 176 m² por R$ 1.450.000 | R$ 720.000 – R$ 1.890.000 | 211 m² por R$ 6.000/mês | n=9 · baixa |
| 9 | Portal do Paraíso IIfaixa R$ 1.090.000 – R$ 1.600.000 · n=13 · média | 96 m² por R$ 1.250.000 | R$ 1.090.000 – R$ 1.600.000 | – | n=13 · média |
| 10 | Vila Lacerdafaixa R$ 655.000 – R$ 1.350.000 · aluga 106 m² por R$ 6.700/mês · n=9 · baixa | 101 m² por R$ 1.250.000 | R$ 655.000 – R$ 1.350.000 | 106 m² por R$ 6.700/mês | n=9 · baixa |
| 11 | Vila Boaventurafaixa R$ 740.000 – R$ 1.495.000 · aluga 160 m² por R$ 6.000/mês · n=34 · alta | 168 m² por R$ 1.240.000 | R$ 740.000 – R$ 1.495.000 | 160 m² por R$ 6.000/mês | n=34 · alta |
| 12 | Jardim Parisfaixa R$ 760.000 – R$ 1.500.000 · aluga 84 m² por R$ 4.500/mês · n=21 · alta | 148 m² por R$ 1.200.000 | R$ 760.000 – R$ 1.500.000 | 84 m² por R$ 4.500/mês | n=21 · alta |
| 13 | Parque do Colégiofaixa R$ 785.000 – R$ 1.675.000 · aluga 78 m² por R$ 4.800/mês · n=47 · alta | 110 m² por R$ 1.180.000 | R$ 785.000 – R$ 1.675.000 | 78 m² por R$ 4.800/mês | n=47 · alta |
| 14 | Vila Ricafaixa R$ 810.000 – R$ 1.360.000 · n=34 · alta | 185 m² por R$ 1.150.000 | R$ 810.000 – R$ 1.360.000 | – | n=34 · alta |
| 15 | Jardim Florestalfaixa R$ 990.000 – R$ 1.190.000 · n=11 · média | 101 m² por R$ 1.100.000 | R$ 990.000 – R$ 1.190.000 | – | n=11 · média |
| 16 | Jardim Ana Mariafaixa R$ 795.000 – R$ 1.590.000 · aluga 78 m² por R$ 4.850/mês · n=57 · alta | 83 m² por R$ 1.090.000 | R$ 795.000 – R$ 1.590.000 | 78 m² por R$ 4.850/mês | n=57 · alta |
| 17 | Jardim Trevofaixa R$ 920.000 – R$ 1.120.000 · aluga 100 m² por R$ 5.900/mês · n=16 · média | 98 m² por R$ 1.070.000 | R$ 920.000 – R$ 1.120.000 | 100 m² por R$ 5.900/mês | n=16 · média |
| 18 | Vila Arens Ifaixa R$ 820.000 – R$ 1.820.000 · aluga 60 m² por R$ 2.900/mês · n=20 · alta | 156 m² por R$ 1.065.000 | R$ 820.000 – R$ 1.820.000 | 60 m² por R$ 2.900/mês | n=20 · alta |
| 19 | Vila Arens IIfaixa R$ 820.000 – R$ 1.675.000 · aluga 155 m² por R$ 8.900/mês · n=23 · alta | 152 m² por R$ 990.000 | R$ 820.000 – R$ 1.675.000 | 155 m² por R$ 8.900/mês | n=23 · alta |
| 20 | Atmospherafaixa R$ 720.000 – R$ 1.100.000 · n=9 · baixa | 97 m² por R$ 950.000 | R$ 720.000 – R$ 1.100.000 | – | n=9 · baixa |
| 21 | Jardim Paulista Ifaixa R$ 830.000 – R$ 1.065.000 · aluga 92 m² por R$ 4.600/mês · n=7 · baixa | 92 m² por R$ 950.000 | R$ 830.000 – R$ 1.065.000 | 92 m² por R$ 4.600/mês | n=7 · baixa |
| 22 | Vila Arensfaixa R$ 510.000 – R$ 1.560.000 · aluga 48 m² por R$ 3.400/mês · n=9 · baixa | 130 m² por R$ 950.000 | R$ 510.000 – R$ 1.560.000 | 48 m² por R$ 3.400/mês | n=9 · baixa |
| 23 | Jardim Flóridafaixa R$ 670.000 – R$ 1.060.000 · aluga 83 m² por R$ 5.000/mês · n=38 · alta | 82 m² por R$ 875.000 | R$ 670.000 – R$ 1.060.000 | 83 m² por R$ 5.000/mês | n=38 · alta |
| 24 | Vila Viottofaixa R$ 850.000 – R$ 1.400.000 · n=5 · baixa | 94 m² por R$ 875.000 | R$ 850.000 – R$ 1.400.000 | – | n=5 · baixa |
| 25 | Loteamento Reserva Ermidafaixa R$ 560.000 – R$ 1.185.000 · n=12 · média | 88 m² por R$ 860.000 | R$ 560.000 – R$ 1.185.000 | – | n=12 · média |
| 26 | Vila Galvãofaixa R$ 605.000 – R$ 1.085.000 · n=18 · média | 98 m² por R$ 860.000 | R$ 605.000 – R$ 1.085.000 | – | n=18 · média |
| 27 | Jardim Messinafaixa R$ 695.000 – R$ 1.290.000 · aluga 100 m² por R$ 3.900/mês · n=39 · alta | 92 m² por R$ 850.000 | R$ 695.000 – R$ 1.290.000 | 100 m² por R$ 3.900/mês | n=39 · alta |
| 28 | Vila Japi IIfaixa R$ 775.000 – R$ 1.245.000 · n=11 · média | 94 m² por R$ 850.000 | R$ 775.000 – R$ 1.245.000 | – | n=11 · média |
| 29 | Vila Vianelofaixa R$ 645.000 – R$ 1.335.000 · n=27 · alta | 120 m² por R$ 845.000 | R$ 645.000 – R$ 1.335.000 | – | n=27 · alta |
| 30 | Jardim Bonfigliolifaixa R$ 590.000 – R$ 1.410.000 · aluga 84 m² por R$ 3.300/mês · n=61 · alta | 104 m² por R$ 820.000 | R$ 590.000 – R$ 1.410.000 | 84 m² por R$ 3.300/mês | n=61 · alta |
| 31 | Jardim Ermida Ifaixa R$ 695.000 – R$ 1.125.000 · aluga 76 m² por R$ 3.500/mês · n=27 · alta | 78 m² por R$ 780.000 | R$ 695.000 – R$ 1.125.000 | 76 m² por R$ 3.500/mês | n=27 · alta |
| 32 | Retirofaixa R$ 545.000 – R$ 1.410.000 · aluga 83 m² por R$ 3.950/mês · n=19 · média | 96 m² por R$ 780.000 | R$ 545.000 – R$ 1.410.000 | 83 m² por R$ 3.950/mês | n=19 · média |
| 33 | Engordadourofaixa R$ 630.000 – R$ 1.055.000 · aluga 68 m² por R$ 3.500/mês · n=72 · alta | 82 m² por R$ 765.000 | R$ 630.000 – R$ 1.055.000 | 68 m² por R$ 3.500/mês | n=72 · alta |
| 34 | Eloy Chavesfaixa R$ 495.000 – R$ 1.100.000 · aluga 58 m² por R$ 2.750/mês · n=38 · alta | 95 m² por R$ 750.000 | R$ 495.000 – R$ 1.100.000 | 58 m² por R$ 2.750/mês | n=38 · alta |
| 35 | Jardim do Lagofaixa R$ 550.000 – R$ 965.000 · aluga 56 m² por R$ 3.300/mês · n=31 · alta | 84 m² por R$ 750.000 | R$ 550.000 – R$ 965.000 | 56 m² por R$ 3.300/mês | n=31 · alta |
| 36 | Vila Progressofaixa R$ 530.000 – R$ 965.000 · aluga 72 m² por R$ 2.900/mês · n=37 · alta | 85 m² por R$ 705.000 | R$ 530.000 – R$ 965.000 | 72 m² por R$ 2.900/mês | n=37 · alta |
| 37 | Centrofaixa R$ 545.000 – R$ 1.060.000 · aluga 82 m² por R$ 3.500/mês · n=213 · alta | 142 m² por R$ 700.000 | R$ 545.000 – R$ 1.060.000 | 82 m² por R$ 3.500/mês | n=213 · alta |
| 38 | Jardim Torres São Joséfaixa R$ 640.000 – R$ 750.000 · aluga 57 m² por R$ 3.250/mês · n=15 · média | 62 m² por R$ 690.000 | R$ 640.000 – R$ 750.000 | 57 m² por R$ 3.250/mês | n=15 · média |
| 39 | Parque da Represafaixa R$ 600.000 – R$ 915.000 · aluga 66 m² por R$ 2.650/mês · n=16 · média | 93 m² por R$ 690.000 | R$ 600.000 – R$ 915.000 | 66 m² por R$ 2.650/mês | n=16 · média |
| 40 | Vila das Hortênciasfaixa R$ 630.000 – R$ 740.000 · aluga 83 m² por R$ 3.500/mês · n=39 · alta | 83 m² por R$ 680.000 | R$ 630.000 – R$ 740.000 | 83 m² por R$ 3.500/mês | n=39 · alta |
| 41 | Vila Isabel Eberfaixa R$ 380.000 – R$ 1.370.000 · n=15 · média | 112 m² por R$ 680.000 | R$ 380.000 – R$ 1.370.000 | – | n=15 · média |
| 42 | Horto Florestalfaixa R$ 590.000 – R$ 955.000 · aluga 71 m² por R$ 3.800/mês · n=22 · alta | 80 m² por R$ 675.000 | R$ 590.000 – R$ 955.000 | 71 m² por R$ 3.800/mês | n=22 · alta |
| 43 | Cidade Luizafaixa R$ 545.000 – R$ 860.000 · n=26 · alta | 72 m² por R$ 670.000 | R$ 545.000 – R$ 860.000 | – | n=26 · alta |
| 44 | Portal do Paraíso Ifaixa R$ 620.000 – R$ 730.000 · n=8 · baixa | 84 m² por R$ 665.000 | R$ 620.000 – R$ 730.000 | – | n=8 · baixa |
| 45 | Parque Residencial Eloy Chavesfaixa R$ 370.000 – R$ 1.100.000 · aluga 78 m² por R$ 3.300/mês · n=38 · alta | 95 m² por R$ 660.000 | R$ 370.000 – R$ 1.100.000 | 78 m² por R$ 3.300/mês | n=38 · alta |
| 46 | Jardim da Fontefaixa R$ 630.000 – R$ 650.000 · n=5 · baixa | 86 m² por R$ 650.000 | R$ 630.000 – R$ 650.000 | – | n=5 · baixa |
| 47 | Vila Inhamupefaixa R$ 555.000 – R$ 970.000 · n=9 · baixa | 132 m² por R$ 650.000 | R$ 555.000 – R$ 970.000 | – | n=9 · baixa |
| 48 | Parque Residencial Nove de Julhofaixa R$ 600.000 – R$ 930.000 · aluga 76 m² por R$ 4.150/mês · n=14 · média | 75 m² por R$ 635.000 | R$ 600.000 – R$ 930.000 | 76 m² por R$ 4.150/mês | n=14 · média |
| 49 | Vila Marlenefaixa R$ 530.000 – R$ 730.000 · n=21 · alta | 67 m² por R$ 635.000 | R$ 530.000 – R$ 730.000 | – | n=21 · alta |
| 50 | Chácaras Saudáveis e Encantadorasfaixa R$ 580.000 – R$ 720.000 · n=22 · alta | 67 m² por R$ 630.000 | R$ 580.000 – R$ 720.000 | – | n=22 · alta |
| 51 | Vila Guaranifaixa R$ 550.000 – R$ 720.000 · aluga 74 m² por R$ 3.000/mês · n=27 · alta | 82 m² por R$ 630.000 | R$ 550.000 – R$ 720.000 | 74 m² por R$ 3.000/mês | n=27 · alta |
| 52 | Jardim Tereza Cristinafaixa R$ 550.000 – R$ 710.000 · n=15 · média | 67 m² por R$ 620.000 | R$ 550.000 – R$ 710.000 | – | n=15 · média |
| 53 | Bosque dos Jacarandásfaixa R$ 510.000 – R$ 700.000 · aluga 65 m² por R$ 3.000/mês · n=28 · alta | 73 m² por R$ 610.000 | R$ 510.000 – R$ 700.000 | 65 m² por R$ 3.000/mês | n=28 · alta |
| 54 | Horto Santo Antoniofaixa R$ 550.000 – R$ 630.000 · n=5 · baixa | 68 m² por R$ 600.000 | R$ 550.000 – R$ 630.000 | – | n=5 · baixa |
| 55 | Jardim Américafaixa R$ 380.000 – R$ 770.000 · n=5 · baixa | 57 m² por R$ 600.000 | R$ 380.000 – R$ 770.000 | – | n=5 · baixa |
| 56 | Parque Uniãofaixa R$ 545.000 – R$ 620.000 · aluga 61 m² por R$ 2.950/mês · n=17 · média | 61 m² por R$ 600.000 | R$ 545.000 – R$ 620.000 | 61 m² por R$ 2.950/mês | n=17 · média |
| 57 | Vianelo Bonfigliolifaixa R$ 490.000 – R$ 620.000 · aluga 86 m² por R$ 3.400/mês · n=6 · baixa | 66 m² por R$ 600.000 | R$ 490.000 – R$ 620.000 | 86 m² por R$ 3.400/mês | n=6 · baixa |
| 58 | Jardim Petrópolisfaixa R$ 550.000 – R$ 700.000 · n=12 · média | 87 m² por R$ 580.000 | R$ 550.000 – R$ 700.000 | – | n=12 · média |
| 59 | Vila Municipalfaixa R$ 470.000 – R$ 655.000 · aluga 65 m² por R$ 2.900/mês · n=26 · alta | 66 m² por R$ 575.000 | R$ 470.000 – R$ 655.000 | 65 m² por R$ 2.900/mês | n=26 · alta |
| 60 | Jardim Primaverafaixa R$ 465.000 – R$ 640.000 · n=8 · baixa | 74 m² por R$ 570.000 | R$ 465.000 – R$ 640.000 | – | n=8 · baixa |
| 61 | Recanto Quarto Centenáriofaixa R$ 340.000 – R$ 790.000 · aluga 55 m² por R$ 2.200/mês · n=44 · alta | 62 m² por R$ 560.000 | R$ 340.000 – R$ 790.000 | 55 m² por R$ 2.200/mês | n=44 · alta |
| 62 | Vila Alvoradafaixa R$ 380.000 – R$ 640.000 · n=15 · média | 58 m² por R$ 535.000 | R$ 380.000 – R$ 640.000 | – | n=15 · média |
| 63 | Jardim Guaranifaixa R$ 460.000 – R$ 555.000 · n=36 · alta | 74 m² por R$ 495.000 | R$ 460.000 – R$ 555.000 | – | n=36 · alta |
| 64 | Jardim Merci IIfaixa R$ 410.000 – R$ 540.000 · n=15 · média | 79 m² por R$ 495.000 | R$ 410.000 – R$ 540.000 | – | n=15 · média |
| 65 | Vila Ramifaixa R$ 410.000 – R$ 555.000 · aluga 68 m² por R$ 2.550/mês · n=32 · alta | 72 m² por R$ 495.000 | R$ 410.000 – R$ 555.000 | 68 m² por R$ 2.550/mês | n=32 · alta |
| 66 | Medeirosfaixa R$ 415.000 – R$ 600.000 · aluga 63 m² por R$ 3.350/mês · n=81 · alta | 64 m² por R$ 485.000 | R$ 415.000 – R$ 600.000 | 63 m² por R$ 3.350/mês | n=81 · alta |
| 67 | Vila Rio Brancofaixa R$ 435.000 – R$ 530.000 · aluga 57 m² por R$ 2.650/mês · n=14 · média | 56 m² por R$ 485.000 | R$ 435.000 – R$ 530.000 | 57 m² por R$ 2.650/mês | n=14 · média |
| 68 | Jardim Carlos Gomesfaixa R$ 435.000 – R$ 550.000 · aluga 54 m² por R$ 2.800/mês · n=14 · média | 60 m² por R$ 480.000 | R$ 435.000 – R$ 550.000 | 54 m² por R$ 2.800/mês | n=14 · média |
| 69 | Vila Nambifaixa R$ 420.000 – R$ 500.000 · aluga 50 m² por R$ 2.400/mês · n=16 · média | 60 m² por R$ 475.000 | R$ 420.000 – R$ 500.000 | 50 m² por R$ 2.400/mês | n=16 · média |
| 70 | Chácara Recreio Santa Camilafaixa R$ 435.000 – R$ 510.000 · n=14 · média | 58 m² por R$ 470.000 | R$ 435.000 – R$ 510.000 | – | n=14 · média |
| 71 | Vila Santa Mariafaixa R$ 410.000 – R$ 500.000 · n=9 · baixa | 72 m² por R$ 470.000 | R$ 410.000 – R$ 500.000 | – | n=9 · baixa |
| 72 | Jardim Pitangueiras IIfaixa R$ 420.000 – R$ 480.000 · n=6 · baixa | 56 m² por R$ 455.000 | R$ 420.000 – R$ 480.000 | – | n=6 · baixa |
| 73 | Jardim Santa Teresafaixa R$ 410.000 – R$ 560.000 · aluga 60 m² por R$ 2.400/mês · n=20 · alta | 71 m² por R$ 450.000 | R$ 410.000 – R$ 560.000 | 60 m² por R$ 2.400/mês | n=20 · alta |
| 74 | Jardim Tamoiofaixa R$ 405.000 – R$ 540.000 · aluga 64 m² por R$ 2.400/mês · n=24 · alta | 72 m² por R$ 450.000 | R$ 405.000 – R$ 540.000 | 64 m² por R$ 2.400/mês | n=24 · alta |
| 75 | Ponte de São Joãofaixa R$ 375.000 – R$ 615.000 · aluga 60 m² por R$ 2.500/mês · n=46 · alta | 62 m² por R$ 450.000 | R$ 375.000 – R$ 615.000 | 60 m² por R$ 2.500/mês | n=46 · alta |
| 76 | Vila Aparecidafaixa R$ 415.000 – R$ 450.000 · n=5 · baixa | 100 m² por R$ 445.000 | R$ 415.000 – R$ 450.000 | – | n=5 · baixa |
| 77 | Vila Hortolândiafaixa R$ 370.000 – R$ 560.000 · aluga 95 m² por R$ 5.600/mês · n=12 · média | 64 m² por R$ 445.000 | R$ 370.000 – R$ 560.000 | 95 m² por R$ 5.600/mês | n=12 · média |
| 78 | Jardim Carolinafaixa R$ 405.000 – R$ 545.000 · aluga 59 m² por R$ 2.650/mês · n=13 · média | 54 m² por R$ 435.000 | R$ 405.000 – R$ 545.000 | 59 m² por R$ 2.650/mês | n=13 · média |
| 79 | Agapeamafaixa R$ 370.000 – R$ 535.000 · n=13 · média | 71 m² por R$ 430.000 | R$ 370.000 – R$ 535.000 | – | n=13 · média |
| 80 | Vila Agrícolafaixa R$ 385.000 – R$ 450.000 · n=16 · média | 68 m² por R$ 425.000 | R$ 385.000 – R$ 450.000 | – | n=16 · média |
| 81 | Vila Nova Jundiainópolisfaixa R$ 375.000 – R$ 505.000 · aluga 64 m² por R$ 2.650/mês · n=11 · média | 64 m² por R$ 425.000 | R$ 375.000 – R$ 505.000 | 64 m² por R$ 2.650/mês | n=11 · média |
| 82 | Jardim Guanabarafaixa R$ 330.000 – R$ 690.000 · aluga 54 m² por R$ 2.700/mês · n=17 · média | 54 m² por R$ 420.000 | R$ 330.000 – R$ 690.000 | 54 m² por R$ 2.700/mês | n=17 · média |
| 83 | Jardim Colôniafaixa R$ 360.000 – R$ 465.000 · aluga 63 m² por R$ 2.900/mês · n=17 · média | 61 m² por R$ 410.000 | R$ 360.000 – R$ 465.000 | 63 m² por R$ 2.900/mês | n=17 · média |
| 84 | Jardim Pacaembufaixa R$ 370.000 – R$ 450.000 · aluga 55 m² por R$ 2.200/mês · n=19 · média | 75 m² por R$ 410.000 | R$ 370.000 – R$ 450.000 | 55 m² por R$ 2.200/mês | n=19 · média |
| 85 | Vila Mafaldafaixa R$ 370.000 – R$ 495.000 · aluga 65 m² por R$ 1.800/mês · n=9 · baixa | 64 m² por R$ 410.000 | R$ 370.000 – R$ 495.000 | 65 m² por R$ 1.800/mês | n=9 · baixa |
| 86 | Jardim Itáliafaixa R$ 395.000 – R$ 410.000 · n=5 · baixa | 53 m² por R$ 405.000 | R$ 395.000 – R$ 410.000 | – | n=5 · baixa |
| 87 | Parque Cidade Jardim IIfaixa R$ 390.000 – R$ 445.000 · n=8 · baixa | 48 m² por R$ 405.000 | R$ 390.000 – R$ 445.000 | – | n=8 · baixa |
| 88 | Colôniafaixa R$ 360.000 – R$ 425.000 · n=22 · alta | 59 m² por R$ 400.000 | R$ 360.000 – R$ 425.000 | – | n=22 · alta |
| 89 | Jardim Pitangueiras Ifaixa R$ 385.000 – R$ 425.000 · aluga 68 m² por R$ 2.200/mês · n=26 · alta | 64 m² por R$ 400.000 | R$ 385.000 – R$ 425.000 | 68 m² por R$ 2.200/mês | n=26 · alta |
| 90 | Vila Argos Novafaixa R$ 395.000 – R$ 420.000 · n=5 · baixa | 76 m² por R$ 400.000 | R$ 395.000 – R$ 420.000 | – | n=5 · baixa |
| 91 | Vila Joanafaixa R$ 375.000 – R$ 420.000 · n=15 · média | 53 m² por R$ 400.000 | R$ 375.000 – R$ 420.000 | – | n=15 · média |
| 92 | Vila Santa Rosafaixa R$ 370.000 – R$ 425.000 · n=7 · baixa | 62 m² por R$ 400.000 | R$ 370.000 – R$ 425.000 | – | n=7 · baixa |
| 93 | Parque Cecapfaixa R$ 330.000 – R$ 490.000 · aluga 64 m² por R$ 2.900/mês · n=22 · alta | 63 m² por R$ 395.000 | R$ 330.000 – R$ 490.000 | 64 m² por R$ 2.900/mês | n=22 · alta |
| 94 | Vila Nova Esperiafaixa R$ 380.000 – R$ 425.000 · n=10 · média | 54 m² por R$ 390.000 | R$ 380.000 – R$ 425.000 | – | n=10 · média |
| 95 | Castanhofaixa R$ 370.000 – R$ 415.000 · n=6 · baixa | 52 m² por R$ 385.000 | R$ 370.000 – R$ 415.000 | – | n=6 · baixa |
| 96 | Chácara Segrefaixa R$ 370.000 – R$ 425.000 · n=10 · média | 54 m² por R$ 385.000 | R$ 370.000 – R$ 425.000 | – | n=10 · média |
| 97 | Jardim Shangaifaixa R$ 370.000 – R$ 425.000 · aluga 62 m² por R$ 2.350/mês · n=8 · baixa | 68 m² por R$ 385.000 | R$ 370.000 – R$ 425.000 | 62 m² por R$ 2.350/mês | n=8 · baixa |
| 98 | Vila Della Piazzafaixa R$ 360.000 – R$ 435.000 · n=25 · alta | 64 m² por R$ 375.000 | R$ 360.000 – R$ 435.000 | – | n=25 · alta |
| 99 | Vila Didifaixa R$ 325.000 – R$ 420.000 · n=12 · média | 68 m² por R$ 375.000 | R$ 325.000 – R$ 420.000 | – | n=12 · média |
| 100 | Jardim das Tulipasfaixa R$ 310.000 – R$ 430.000 · aluga 50 m² por R$ 3.000/mês · n=24 · alta | 50 m² por R$ 370.000 | R$ 310.000 – R$ 430.000 | 50 m² por R$ 3.000/mês | n=24 · alta |
| 101 | Residencial Santa Giovanafaixa R$ 330.000 – R$ 375.000 · aluga 50 m² por R$ 2.200/mês · n=10 · média | 52 m² por R$ 370.000 | R$ 330.000 – R$ 375.000 | 50 m² por R$ 2.200/mês | n=10 · média |
| 102 | Nova Cidade Jardimfaixa R$ 325.000 – R$ 400.000 · n=24 · alta | 50 m² por R$ 360.000 | R$ 325.000 – R$ 400.000 | – | n=24 · alta |
| 103 | Vila Anchietafaixa R$ 355.000 – R$ 365.000 · n=5 · baixa | 64 m² por R$ 360.000 | R$ 355.000 – R$ 365.000 | – | n=5 · baixa |
| 104 | Cidade Novafaixa R$ 340.000 – R$ 360.000 · aluga 50 m² por R$ 2.350/mês · n=8 · baixa | 48 m² por R$ 355.000 | R$ 340.000 – R$ 360.000 | 50 m² por R$ 2.350/mês | n=8 · baixa |
| 105 | Parque da Colôniafaixa R$ 340.000 – R$ 400.000 · n=6 · baixa | 55 m² por R$ 350.000 | R$ 340.000 – R$ 400.000 | – | n=6 · baixa |
| 106 | Jardim Búfalofaixa R$ 325.000 – R$ 375.000 · n=18 · média | 54 m² por R$ 345.000 | R$ 325.000 – R$ 375.000 | – | n=18 · média |
| 107 | Caxambufaixa R$ 305.000 – R$ 365.000 · n=6 · baixa | 54 m² por R$ 340.000 | R$ 305.000 – R$ 365.000 | – | n=6 · baixa |
| 108 | Parque Centenáriofaixa R$ 285.000 – R$ 1.140.000 · n=16 · média | 60 m² por R$ 340.000 | R$ 285.000 – R$ 1.140.000 | – | n=16 · média |
| 109 | Vila Campos Salesfaixa R$ 305.000 – R$ 345.000 · n=7 · baixa | 52 m² por R$ 330.000 | R$ 305.000 – R$ 345.000 | – | n=7 · baixa |
| 110 | Vila Esperançafaixa R$ 315.000 – R$ 350.000 · n=9 · baixa | 49 m² por R$ 325.000 | R$ 315.000 – R$ 350.000 | – | n=9 · baixa |
| 111 | Gramadãofaixa R$ 305.000 – R$ 355.000 · aluga 52 m² por R$ 2.250/mês · n=15 · média | 52 m² por R$ 320.000 | R$ 305.000 – R$ 355.000 | 52 m² por R$ 2.250/mês | n=15 · média |
| 112 | Parque Residencialfaixa R$ 300.000 – R$ 345.000 · aluga 55 m² por R$ 2.050/mês · n=8 · baixa | 54 m² por R$ 320.000 | R$ 300.000 – R$ 345.000 | 55 m² por R$ 2.050/mês | n=8 · baixa |
| 113 | Residencial Terra da Uvafaixa R$ 275.000 – R$ 330.000 · n=10 · média | 69 m² por R$ 315.000 | R$ 275.000 – R$ 330.000 | – | n=10 · média |
| 114 | Parque Industrialfaixa R$ 290.000 – R$ 335.000 · aluga 54 m² por R$ 3.200/mês · n=19 · média | 54 m² por R$ 310.000 | R$ 290.000 – R$ 335.000 | 54 m² por R$ 3.200/mês | n=19 · média |
| 115 | Distrito Industrialfaixa R$ 285.000 – R$ 315.000 · aluga 54 m² por R$ 3.200/mês · n=6 · baixa | 54 m² por R$ 300.000 | R$ 285.000 – R$ 315.000 | 54 m² por R$ 3.200/mês | n=6 · baixa |
| 116 | Fazenda Grandefaixa R$ 250.000 – R$ 285.000 · n=10 · média | 45 m² por R$ 265.000 | R$ 250.000 – R$ 285.000 | – | n=10 · média |
| 117 | Novo Horizontefaixa R$ 235.000 – R$ 255.000 · n=7 · baixa | 48 m² por R$ 250.000 | R$ 235.000 – R$ 255.000 | – | n=7 · baixa |
| 118 | Chácara Pai Jacófaixa R$ 230.000 – R$ 260.000 · n=13 · média | 48 m² por R$ 245.000 | R$ 230.000 – R$ 260.000 | – | n=13 · média |
| 119 | Morada das Vinhasfaixa R$ 210.000 – R$ 280.000 · n=7 · baixa | 47 m² por R$ 220.000 | R$ 210.000 – R$ 280.000 | – | n=7 · baixa |
🏠 Aqui o valor é o preço total do apartamento (não R$/m²). Um bairro de m² caro pode ter apartamento típico barato, se as unidades forem compactas. Preços pedidos, não fechados.
Compare apartamentos do mesmo tamanho
O ranking por m² mistura produtos diferentes: um bairro onde se vende cobertura de 140 m² não está sendo comparado com um bairro de quitinete de 40 m² só porque os dois aparecem na mesma tabela. Aqui a metragem fica fixa e só então os bairros são comparados. Tudo mediana de anúncio, preço pedido.
📐 Por que muda de lugar: o m² do apartamento pequeno costuma ser mais caro que o do grande (mesmo prédio, mesma rua). Quando um bairro sobe no ranking geral só porque ali se vende unidade grande, ele cai aqui; quando sobe porque a localização é cara mesmo, ele fica em cima nas cinco faixas. O rendimento é o aluguel por m² da faixa vezes 12, dividido pelo preço por m² da faixa.
Rendimento do aluguel (yield)
Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (apartamentos): 7,17% ao ano.
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | Aluguel R$/m² | Venda R$/m² | Rendimento bruto/ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Parque Industrialaluguel R$ 59,3/m² · venda R$ 5.741/m² · n=5 · baixa | R$ 59,3 | R$ 5.741 | 12,40% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (19) |
| 2 | Distrito Industrialaluguel R$ 49,8/m² · venda R$ 5.463/m² · n=5 · baixa | R$ 49,8 | R$ 5.463 | 10,94% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (6) |
| 3 | Vila Arens IIaluguel R$ 59,7/m² · venda R$ 7.391/m² · n=5 · baixa | R$ 59,7 | R$ 7.391 | 9,69% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (23) |
| 4 | Vila Hortolândiaaluguel R$ 54,5/m² · venda R$ 7.019/m² · n=9 · baixa | R$ 54,5 | R$ 7.019 | 9,32% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (12) |
| 5 | Parque Residencialaluguel R$ 44,9/m² · venda R$ 6.008/m² · n=6 · baixa | R$ 44,9 | R$ 6.008 | 8,97% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (8) |
| 6 | Jardim Colôniaaluguel R$ 44,6/m² · venda R$ 6.020/m² · n=7 · baixa | R$ 44,6 | R$ 6.020 | 8,89% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (17) |
| 7 | Centroaluguel R$ 43,1/m² · venda R$ 5.962/m² · n=78 · alta | R$ 43,1 | R$ 5.962 | 8,68% | n=78 · alta anúncios, o menor entre aluguel (78) e venda (213) |
| 8 | Gramadãoaluguel R$ 45,0/m² · venda R$ 6.346/m² · n=5 · baixa | R$ 45,0 | R$ 6.346 | 8,51% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (15) |
| 9 | Vila Ramialuguel R$ 42,2/m² · venda R$ 6.218/m² · n=8 · baixa | R$ 42,2 | R$ 6.218 | 8,14% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (32) |
| 10 | Jardim Guanabaraaluguel R$ 50,0/m² · venda R$ 7.389/m² · n=5 · baixa | R$ 50,0 | R$ 7.389 | 8,12% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (17) |
| 11 | Ponte de São Joãoaluguel R$ 44,0/m² · venda R$ 6.627/m² · n=26 · alta | R$ 44,0 | R$ 6.627 | 7,97% | n=26 · alta anúncios, o menor entre aluguel (26) e venda (46) |
| 12 | Vila Nova Jundiainópolisaluguel R$ 43,8/m² · venda R$ 6.618/m² · n=10 · média | R$ 43,8 | R$ 6.618 | 7,94% | n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (11) |
| 13 | Residencial Santa Giovanaaluguel R$ 45,5/m² · venda R$ 6.884/m² · n=6 · baixa | R$ 45,5 | R$ 6.884 | 7,93% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (10) |
| 14 | Vila Arensaluguel R$ 58,3/m² · venda R$ 8.839/m² · n=9 · baixa | R$ 58,3 | R$ 8.839 | 7,91% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (9) |
| 15 | Cidade Novaaluguel R$ 47,7/m² · venda R$ 7.337/m² · n=8 · baixa | R$ 47,7 | R$ 7.337 | 7,80% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (8) |
| 16 | Jardim Tamoioaluguel R$ 42,6/m² · venda R$ 6.567/m² · n=21 · alta | R$ 42,6 | R$ 6.567 | 7,78% | n=21 · alta anúncios, o menor entre aluguel (21) e venda (24) |
| 17 | Jardim Shangaialuguel R$ 39,5/m² · venda R$ 6.106/m² · n=8 · baixa | R$ 39,5 | R$ 6.106 | 7,76% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (8) |
| 18 | Eloy Chavesaluguel R$ 55,0/m² · venda R$ 8.518/m² · n=5 · baixa | R$ 55,0 | R$ 8.518 | 7,75% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (38) |
| 19 | Jardim das Tulipasaluguel R$ 47,2/m² · venda R$ 7.304/m² · n=8 · baixa | R$ 47,2 | R$ 7.304 | 7,75% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (24) |
| 20 | Parque do Colégioaluguel R$ 59,5/m² · venda R$ 9.302/m² · n=10 · média | R$ 59,5 | R$ 9.302 | 7,68% | n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (47) |
| 21 | Jardim Pacaembualuguel R$ 37,5/m² · venda R$ 5.882/m² · n=5 · baixa | R$ 37,5 | R$ 5.882 | 7,65% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (19) |
| 22 | Parque Cecapaluguel R$ 39,5/m² · venda R$ 6.262/m² · n=5 · baixa | R$ 39,5 | R$ 6.262 | 7,57% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (22) |
| 23 | Vianelo Bonfigliolialuguel R$ 45,4/m² · venda R$ 7.239/m² · n=6 · baixa | R$ 45,4 | R$ 7.239 | 7,53% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (14) e venda (6) |
| 24 | Jardim Carolinaaluguel R$ 46,5/m² · venda R$ 7.561/m² · n=13 · média | R$ 46,5 | R$ 7.561 | 7,38% | n=13 · média anúncios, o menor entre aluguel (15) e venda (13) |
| 25 | Medeirosaluguel R$ 50,0/m² · venda R$ 8.235/m² · n=40 · alta | R$ 50,0 | R$ 8.235 | 7,29% | n=40 · alta anúncios, o menor entre aluguel (40) e venda (81) |
| 26 | Vila Boaventuraaluguel R$ 42,5/m² · venda R$ 7.055/m² · n=5 · baixa | R$ 42,5 | R$ 7.055 | 7,23% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (34) |
| 27 | Jardim Flóridaaluguel R$ 60,2/m² · venda R$ 10.147/m² · n=11 · média | R$ 60,2 | R$ 10.147 | 7,12% | n=11 · média anúncios, o menor entre aluguel (11) e venda (38) |
| 28 | Vila Nambialuguel R$ 47,5/m² · venda R$ 8.028/m² · n=16 · média | R$ 47,5 | R$ 8.028 | 7,10% | n=16 · média anúncios, o menor entre aluguel (16) e venda (16) |
| 29 | Jardim do Lagoaluguel R$ 55,5/m² · venda R$ 9.417/m² · n=16 · média | R$ 55,5 | R$ 9.417 | 7,07% | n=16 · média anúncios, o menor entre aluguel (16) e venda (31) |
| 30 | Horto Florestalaluguel R$ 56,3/m² · venda R$ 9.610/m² · n=13 · média | R$ 56,3 | R$ 9.610 | 7,03% | n=13 · média anúncios, o menor entre aluguel (13) e venda (22) |
| 31 | Jardim Santa Teresaaluguel R$ 39,7/m² · venda R$ 6.980/m² · n=13 · média | R$ 39,7 | R$ 6.980 | 6,83% | n=13 · média anúncios, o menor entre aluguel (13) e venda (20) |
| 32 | Parque Residencial Eloy Chavesaluguel R$ 40,6/m² · venda R$ 7.212/m² · n=12 · média | R$ 40,6 | R$ 7.212 | 6,76% | n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (38) |
| 33 | Jardim Torres São Joséaluguel R$ 53,5/m² · venda R$ 9.583/m² · n=6 · baixa | R$ 53,5 | R$ 9.583 | 6,70% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (15) |
| 34 | Parque Residencial Nove de Julhoaluguel R$ 52,6/m² · venda R$ 9.420/m² · n=5 · baixa | R$ 52,6 | R$ 9.420 | 6,70% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (14) |
| 35 | Jardim Trevoaluguel R$ 60,6/m² · venda R$ 10.908/m² · n=7 · baixa | R$ 60,6 | R$ 10.908 | 6,67% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (16) |
| 36 | Jardim Paulista Ialuguel R$ 51,0/m² · venda R$ 9.294/m² · n=7 · baixa | R$ 51,0 | R$ 9.294 | 6,59% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (7) |
| 37 | Jardim Carlos Gomesaluguel R$ 43,7/m² · venda R$ 7.982/m² · n=9 · baixa | R$ 43,7 | R$ 7.982 | 6,57% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (14) |
| 38 | Bosque dos Jacarandásaluguel R$ 45,5/m² · venda R$ 8.548/m² · n=9 · baixa | R$ 45,5 | R$ 8.548 | 6,39% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (28) |
| 39 | Parque da Represaaluguel R$ 45,0/m² · venda R$ 8.458/m² · n=10 · média | R$ 45,0 | R$ 8.458 | 6,38% | n=10 · média anúncios, o menor entre aluguel (10) e venda (16) |
| 40 | Vila Rio Brancoaluguel R$ 44,7/m² · venda R$ 8.526/m² · n=12 · média | R$ 44,7 | R$ 8.526 | 6,29% | n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (14) |
| 41 | Jardim Ermida Ialuguel R$ 49,6/m² · venda R$ 9.475/m² · n=15 · média | R$ 49,6 | R$ 9.475 | 6,28% | n=15 · média anúncios, o menor entre aluguel (15) e venda (27) |
| 42 | Parque Uniãoaluguel R$ 49,6/m² · venda R$ 9.508/m² · n=14 · média | R$ 49,6 | R$ 9.508 | 6,26% | n=14 · média anúncios, o menor entre aluguel (14) e venda (17) |
| 43 | Jardim Pitangueiras Ialuguel R$ 32,2/m² · venda R$ 6.216/m² · n=8 · baixa | R$ 32,2 | R$ 6.216 | 6,22% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (26) |
| 44 | Jardim São Bentoaluguel R$ 59,5/m² · venda R$ 11.502/m² · n=12 · média | R$ 59,5 | R$ 11.502 | 6,21% | n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (16) |
| 45 | Jardim Parisaluguel R$ 44,9/m² · venda R$ 8.696/m² · n=13 · média | R$ 44,9 | R$ 8.696 | 6,20% | n=13 · média anúncios, o menor entre aluguel (13) e venda (21) |
| 46 | Engordadouroaluguel R$ 50,4/m² · venda R$ 9.874/m² · n=40 · alta | R$ 50,4 | R$ 9.874 | 6,13% | n=40 · alta anúncios, o menor entre aluguel (40) e venda (72) |
| 47 | Retiroaluguel R$ 48,2/m² · venda R$ 9.458/m² · n=9 · baixa | R$ 48,2 | R$ 9.458 | 6,12% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (19) |
| 48 | Bela Vistaaluguel R$ 25,4/m² · venda R$ 5.088/m² · n=9 · baixa | R$ 25,4 | R$ 5.088 | 5,99% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (9) |
| 49 | Vila Lacerdaaluguel R$ 58,7/m² · venda R$ 11.881/m² · n=9 · baixa | R$ 58,7 | R$ 11.881 | 5,93% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (9) |
| 50 | Vila Mafaldaaluguel R$ 27,7/m² · venda R$ 5.625/m² · n=5 · baixa | R$ 27,7 | R$ 5.625 | 5,91% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (9) |
| 51 | Vila das Hortênciasaluguel R$ 42,2/m² · venda R$ 8.675/m² · n=15 · média | R$ 42,2 | R$ 8.675 | 5,84% | n=15 · média anúncios, o menor entre aluguel (15) e venda (39) |
| 52 | Vila Municipalaluguel R$ 47,2/m² · venda R$ 9.711/m² · n=6 · baixa | R$ 47,2 | R$ 9.711 | 5,83% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (26) |
| 53 | Jardim Ana Mariaaluguel R$ 55,3/m² · venda R$ 11.392/m² · n=34 · alta | R$ 55,3 | R$ 11.392 | 5,82% | n=34 · alta anúncios, o menor entre aluguel (34) e venda (57) |
| 54 | Vila Guaranialuguel R$ 38,9/m² · venda R$ 8.125/m² · n=7 · baixa | R$ 38,9 | R$ 8.125 | 5,75% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (27) |
| 55 | Vila Virgíniaaluguel R$ 43,6/m² · venda R$ 9.167/m² · n=12 · média | R$ 43,6 | R$ 9.167 | 5,71% | n=12 · média anúncios, o menor entre aluguel (12) e venda (67) |
| 56 | Vila Progressoaluguel R$ 35,0/m² · venda R$ 7.478/m² · n=15 · média | R$ 35,0 | R$ 7.478 | 5,62% | n=15 · média anúncios, o menor entre aluguel (15) e venda (37) |
| 57 | Recanto Quarto Centenárioaluguel R$ 39,0/m² · venda R$ 8.349/m² · n=21 · alta | R$ 39,0 | R$ 8.349 | 5,61% | n=21 · alta anúncios, o menor entre aluguel (21) e venda (44) |
| 58 | Anhangabaúaluguel R$ 50,0/m² · venda R$ 10.903/m² · n=57 · alta | R$ 50,0 | R$ 10.903 | 5,50% | n=57 · alta anúncios, o menor entre aluguel (57) e venda (112) |
| 59 | Alta Vistaaluguel R$ 63,4/m² · venda R$ 14.360/m² · n=5 · baixa | R$ 63,4 | R$ 14.360 | 5,30% | n=5 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (5) e venda (8) |
| 60 | Jardim Bonfigliolialuguel R$ 43,0/m² · venda R$ 9.786/m² · n=41 · alta | R$ 43,0 | R$ 9.786 | 5,27% | n=41 · alta anúncios, o menor entre aluguel (41) e venda (61) |
| 61 | Jardim das Samambaiasaluguel R$ 52,0/m² · venda R$ 12.113/m² · n=21 · alta | R$ 52,0 | R$ 12.113 | 5,15% | n=21 · alta anúncios, o menor entre aluguel (21) e venda (41) |
| 62 | Vila Arens Ialuguel R$ 43,7/m² · venda R$ 10.491/m² · n=13 · média | R$ 43,7 | R$ 10.491 | 5,00% | n=13 · média anúncios, o menor entre aluguel (13) e venda (20) |
| 63 | Jardim Campos Elísiosaluguel R$ 52,4/m² · venda R$ 12.963/m² · n=8 · baixa | R$ 52,4 | R$ 12.963 | 4,85% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (20) |
| 64 | Jardim Messinaaluguel R$ 35,4/m² · venda R$ 9.359/m² · n=9 · baixa | R$ 35,4 | R$ 9.359 | 4,54% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (39) |
Ranking regional: apartamentos em São Paulo
Só as cidades de São Paulo que já medimos. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
📈 Rendimento bruto: antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Ranking nacional: apartamentos em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de apartamentos e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
📈 Rendimento bruto: antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Cidades de estados diferentes têm mercados diferentes; a coluna Estado está aí para você não comparar o que não se compara.