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Quanto custa o metro quadrado no bairro Residencial Terra da Uva, em Jundiaí? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Residencial Terra da Uva é de R$ 4.750/m², apurada em 10 anúncios, 39,4% abaixo da mediana de Jundiaí (R$ 7.844/m²).
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Apartamentos
O Residencial Terra da Uva subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Residencial Terra da Uva caiu -5,5% em relação a outubro/2026 (R$ 5.024 → R$ 4.750/m²), e perdeu 16 posições no ranking de Jundiaí (103º → 119º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.038 | n=8 · baixa | 85º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.024 | n=34 · alta | 103º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.750 | n=10 · média | 119º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Residencial Terra da Uva, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Residencial Terra da Uva com o resto de Jundiaí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 320.000 · cidade -35,6% · 69º de 70 na faixa · n=9 · baixa | R$ 4.717 | R$ 320.000 | -35,6% | 69º de 70 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Residencial Terra da Uva enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Residencial Terra da Uva
O bairro Residencial Terra da Uva fica a cerca de 6,7 km do centro de Jundiaí, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Morada das Vinhas, Parque Centenário, Jardim São Vicente e Jardim Torres São José. Nos anúncios de novembro/2026, o Residencial Terra da Uva aparece com 10 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 315.000. O estoque de apartamentos à venda no Residencial Terra da Uva encolheu 70,6% em relação à rodada anterior (34 para 10 anúncios, contando só as 56 fontes presentes nos dois meses), e 6% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Num raio de 1 km do centro do Residencial Terra da Uva moram cerca de 16.700 pessoas, em 6.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Residencial Terra da Uva não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Jundiaí). A densidade desse entorno é de 5.300 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 69% dos domicílios ocupados são apartamentos e 31% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 5.024/m², -5,5%.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Terra da Uva
Onde fica o bairro Residencial Terra da Uva, em Jundiaí?
O bairro Residencial Terra da Uva fica a cerca de 6,7 km do centro de Jundiaí, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Morada das Vinhas, Parque Centenário, Jardim São Vicente e Jardim Torres São José. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Residencial Terra da Uva, em Jundiaí?
Nos anúncios de novembro/2026, o Residencial Terra da Uva aparece com 10 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 315.000.
Os imóveis do bairro Residencial Terra da Uva vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Residencial Terra da Uva encolheu 70,6% em relação à rodada anterior (34 para 10 anúncios, contando só as 56 fontes presentes nos dois meses), e 6% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Residencial Terra da Uva, em Jundiaí?
Num raio de 1 km do centro do Residencial Terra da Uva moram cerca de 16.700 pessoas, em 6.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Residencial Terra da Uva não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Jundiaí). A densidade desse entorno é de 5.300 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 69% dos domicílios ocupados são apartamentos e 31% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Residencial Terra da Uva, em Jundiaí?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.750/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Residencial Terra da Uva é mais caro que a média de Jundiaí?
Não: apartamentos a R$ 4.750/m², 39,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.844/m²), em novembro/2026.
O m² no Residencial Terra da Uva subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Residencial Terra da Uva caiu -5,5% em relação a outubro/2026 (R$ 5.024 → R$ 4.750/m²), e perdeu 16 posições no ranking de Jundiaí (103º → 119º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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