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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Vianelo, em Jundiaí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Vianelo é de R$ 6.032/m², apurada em 8 anúncios, 27,6% abaixo da mediana de Jundiaí (R$ 8.333/m²).
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Casas
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Vianelo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Vianelo
O bairro Vila Vianelo fica a cerca de 1,0 km do centro de Jundiaí, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Vianelo Bonfiglioli, Jardim Petrópolis, Bela Vista e Vila Arens. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Vianelo aparece com 54 casas, 8 apartamentos, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 169 m² e sai por R$ 880.000. Num raio de 1 km do centro do Vila Vianelo moram cerca de 19.000 pessoas, em 7.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Vianelo não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Jundiaí). A densidade desse entorno é de 6.300 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 52% dos domicílios ocupados são apartamentos e 48% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Vila Vianelo e vê outro preço, conte para a redação. Para alugar no bairro Vila Vianelo, a mediana é de R$ 27,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.000/mês. Quem compra no bairro Vila Vianelo para alugar tem rendimento bruto de 5,41% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Vianelo
Onde fica o bairro Vila Vianelo, em Jundiaí?
O bairro Vila Vianelo fica a cerca de 1,0 km do centro de Jundiaí, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Vianelo Bonfiglioli, Jardim Petrópolis, Bela Vista e Vila Arens. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Vianelo, em Jundiaí?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Vianelo aparece com 54 casas, 8 apartamentos, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 169 m² e sai por R$ 880.000.
Quantas pessoas moram na região do Vila Vianelo, em Jundiaí?
Num raio de 1 km do centro do Vila Vianelo moram cerca de 19.000 pessoas, em 7.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila Vianelo não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Jundiaí). A densidade desse entorno é de 6.300 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 52% dos domicílios ocupados são apartamentos e 48% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 26% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Vila Vianelo, em Jundiaí?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.032/m², casas R$ 4.685/m², terrenos R$ 2.536/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Vianelo é mais caro que a média de Jundiaí?
Não: apartamentos a R$ 6.032/m², 27,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.333/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vila Vianelo?
Mediana de R$ 27,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vila Vianelo?
Rendimento bruto de 5,41% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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