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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Progresso, em Jundiaí? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Progresso é de R$ 7.478/m², apurada em 37 anúncios, 4,7% abaixo da mediana de Jundiaí (R$ 7.844/m²).
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O Vila Progresso subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Progresso ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 7.478 → R$ 7.478/m²), mantendo a 58ª posição no ranking de Jundiaí.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.038 | n=16 · média | 56º | R$ 36,5 |
| outubro/2026 | R$ 7.478 | n=37 · alta | 58º | – |
| novembro/2026 | R$ 7.478 | n=37 · alta | 58º | R$ 35,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vila Progresso, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Progresso com o resto de Jundiaí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 540.000 · cidade +35,4% · 6º de 70 na faixa · rende 4,92% · n=14 · média | R$ 9.907 | R$ 540.000 | +35,4% | 6º de 70 | 4,92% | n=14 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 965.000 · cidade +34,7% · 4º de 56 na faixa · rende 3,73% · n=7 · baixa | R$ 11.010 | R$ 965.000 | +34,7% | 4º de 56 | 3,73% | n=7 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 910.000 · cidade -23,9% · 27º de 31 na faixa · n=14 · média | R$ 7.038 | R$ 910.000 | -23,9% | 27º de 31 | – | n=14 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Progresso enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Progresso
O bairro Vila Progresso fica a cerca de 2,2 km do centro de Jundiaí, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Isabel Eber, Jardim Merci I, Jardim Merci II e Vila Mafalda. Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Progresso aparece com 114 casas, 37 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 85 m² e sai por R$ 705.000. O estoque de apartamentos à venda no Vila Progresso ficou estável em relação à rodada anterior (37 para 37 anúncios, contando só as 56 fontes presentes nos dois meses), e 59% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Progresso tem 7.302 moradores, o 26º mais populoso entre os 73 bairros oficiais de Jundiaí, em 1,17 km²: são 6.218 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 31% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 7.478/m², +0,0%. Para alugar no bairro Vila Progresso, a mediana é de R$ 35,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.900/mês. Quem compra no bairro Vila Progresso para alugar tem rendimento bruto de 5,62% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Progresso
Onde fica o bairro Vila Progresso, em Jundiaí?
O bairro Vila Progresso fica a cerca de 2,2 km do centro de Jundiaí, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Isabel Eber, Jardim Merci I, Jardim Merci II e Vila Mafalda. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Progresso, em Jundiaí?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Progresso aparece com 114 casas, 37 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 85 m² e sai por R$ 705.000.
Os imóveis do bairro Vila Progresso vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Vila Progresso ficou estável em relação à rodada anterior (37 para 37 anúncios, contando só as 56 fontes presentes nos dois meses), e 59% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Vila Progresso, em Jundiaí?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Progresso tem 7.302 moradores, o 26º mais populoso entre os 73 bairros oficiais de Jundiaí, em 1,17 km²: são 6.218 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 31% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vila Progresso, em Jundiaí?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.478/m², casas R$ 4.000/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Progresso é mais caro que a média de Jundiaí?
Não: apartamentos a R$ 7.478/m², 4,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.844/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vila Progresso?
Mediana de R$ 35,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.900/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vila Progresso?
Rendimento bruto de 5,62% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Vila Progresso subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Progresso ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 7.478 → R$ 7.478/m²), mantendo a 58ª posição no ranking de Jundiaí. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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